人民法治网宁夏讯 智能道闸自动识别抬杆，高清监控全天候“站岗”，51个楼道干净整洁……近日，宁夏回族自治区银川市的光明小区、惠园小区及工行家属楼等15栋散居楼栋悄然焕新。针对老旧小区设施老化、安防薄弱，无物业散居楼栋失管失治等城市基层治理突出难题，银川卓达物业服务有限公司主动担当社会责任，精准实施“老旧小区提质+散居楼栋兜底”双提升工程，以实际行动回应群众民生诉求、分担基层治理压力，全方位改善辖区人居环境与安全面貌。
老旧小区“强安防” 提质升级“补短板”
光明小区、惠园小区为卓达物业长期常态化管护的老旧小区，建成年代久远，原有安防配套设施陈旧老化、功能失效，存在监控点位缺失、道闸设备破损等问题。为彻底解决治理顽疾，卓达物业针对性开展安防提质改造，精准补齐设施短板。
在光明小区，物业全面淘汰老旧破损道闸设备，全新更换智能道闸系统，并在小区出入口、主干道、单元楼门口等关键点位加装高清监控设备，实现智能管控、全域监控双重升级。全新道闸系统可实现车牌自动识别、人车分流管控，有效规范停车秩序；高清监控全天候实时值守，消除安防盲区，为治安防控、隐患排查、事件溯源提供有力支撑。
在惠园小区，物业聚焦居民核心诉求，对非机动车集中停放的车棚区域实施全方位监控覆盖，彻底解决以往车棚车辆失窃、杂物乱堆、消防安全无人监管等问题，让居民停车更放心、更安心。
散居楼栋“除顽疾” 深度整治“焕新颜”
相较于常态化管理的老旧小区，工行家属楼、光明巷、丰收巷等15栋散居楼栋此前长期处于无物业、无管理、无安防的“三无”失管状态，布局零散、卫生死角多，楼道杂物堆积等问题突出，一直依靠社区兜底整治，基层治理压力较大。
物业进驻后，坚持“先整治、再提质、长效管”工作思路，第一时间开展全方位环境大扫除，对15栋散居楼栋共计51个楼道实施全面清扫、深度清拖。工作人员逐楼、逐层、逐单元清理积存垃圾、废弃杂物，深度清洁楼道地面、扶手、公共墙面，长期脏乱差的楼道环境焕然一新。
“住了这么多年，头一回有人把楼道打扫得这么干净，心里亮堂多了！”散居楼栋一位居民高兴地说。
物业兜底“担使命” 共建共治“惠民生”
环境整治同步，安防提质压茬推进。卓达物业优先对工行散居楼开展安防升级改造，全新安装智能道闸，结束该楼栋长期开放式无人管控的局面，有效规范人员、车辆进出管理，杜绝外来闲散人员随意出入。后续，该公司将逐步完成光明巷、丰收巷其余散居楼栋的安防排查与设施升级，推动15栋散居楼栋实现安防标准化、管理规范化、服务常态化。
从硬件安防升级到环境卫生整治，本次系列提升工作兼顾存量老旧小区提质与新增散居楼栋兜底，有效减少社区环境整治、隐患排查、纠纷调解等兜底工作量，大幅减轻基层治理负担，构建起“物业专业兜底、社区联动赋能、居民切实受益”的共建共治格局。如今，辖区老旧小区和散居楼栋安防体系更加完善、楼道环境干净整洁、小区秩序规范有序，居民居住安全感、舒适度、幸福感显著提升。
卓达物业相关负责人表示，公司将持续坚守民生服务初心，优化老旧小区常态化管护机制，稳步推进接管散居楼栋的设施升级与服务落地，以专业、精细、暖心的物业服务助力城市精细化治理，为辖区民生安居、社区和谐稳定注入“物业力量”。
（银川卓达物业服务有限公司 张红雨 通讯员 梦言）