本报讯 （通讯员 田红莲）近日，利通区人民法院综合审判庭成功调解一起因购房订金退还引发的房屋买卖合同纠纷案，原本针锋相对的双方当事人最终握手言和，当场履行调解协议。
原告买某某经中介看中被告马某的房产，双方签订合同后，买某买支付了1万元订金。后因买某某个人征信问题导致购房贷款审批未通过，房屋交易无法继续。买某某要求退还订金，遭拒后诉至法院。
庭前调解阶段，双方分歧明显。马某表示，其已将5000元服务费支付给中介，且因交易搁置错失其他买家，产生2万余元损失，并当庭提出反诉。
开庭当日，承办法官抓住“中介收取5000元费用”这一关键问题，将庭审转为调解现场，通过“现场沟通+电话连线”的方式，从法律、情理、诉讼成本等方面做中介工作，最终促成中介将5000元退还马某。
中介退款为调解打开了突破口，法官趁热打铁引导双方换位思考，劝解马某考虑买某某的经济困境，同时让买某某理解马某的实际损失。经多轮调解，双方最终互谅互让，达成一致意见：马某当庭退还买某某9000元，并放弃其他赔偿主张，纠纷得以实质化解。