本报讯 （通讯员 丁丽红） 近日，惠农区司法局南街司法所成功化解一起因处置楼顶安全隐患引发的财产损害赔偿纠纷。
辖区憩园社区某小区住户安装在楼顶的太阳能热水器突发漏水，该居民短期外出无法取得联系。为防范风险，小区物业联合社区工作人员在紧急情况下拆除太阳能热水器，后续将设备作为废弃物清运处理。涉事居民返回后，就财产损失向物业及社区提出索赔要求。
南街司法所在获悉该纠纷后，立即指派调解员前往现场了解情况，并分别与当事人、物业及社区负责人进行沟通，厘清事件经过与各方责任。调解过程中，司法所工作人员坚持以事实为依据，以法律为准绳，一方面指出物业与社区在无法联系业主的紧急情况下，为防止漏水损害扩大及可能发生的安全隐患，采取拆除措施具有一定合理性；另一方面，指出设备在拆除后被擅自处置导致灭失，超出了“紧急避险”的必要限度，存在保管与处置不当的过错，构成了对公民合法财产的侵害，对当事人主张的权益表示理解，引导其提出合理诉求。
经过南街司法所耐心细致的释法说理与多轮协商，最终促使三方达成一致调解协议：综合考虑涉事太阳能热水器的购买价值、使用年限、现状等因素，确定其残余价值为500元。该笔赔偿款由物业公司与社区共同承担，双方当场履行了赔偿义务。当事人对调解结果表示满意，该起因紧急处置引发的财物损害赔偿纠纷得以成功化解。