物业费交清了 彩礼纠纷解决了

物业费交清了 彩礼纠纷解决了

本报记者 刘炳宇

1月28日,午后阳光透过窗户,暖暖地照进泾源县人民法院调解室。马某坐在条椅上,一边签调解协议一边感慨:“真没想到不用开庭,就把物业费的事解决了。”这是泾源法院推行先行调解化解基层矛盾纠纷的侧影。

去年12月初,泾源某物业公司因15名业主长期拖欠物业费,到泾源法院咨询立案。立案庭工作人员考虑人数较多,主动引导对方填写起诉状,提升了立案效率。

物业纠纷事实清楚但涉及面广,易引发群体性矛盾。该院遂启动先行调解程序,委派擅长物业纠纷的调解员处理。调解员一一联系业主,了解拖欠原因并告知法律后果,同时对业主反映的问题积极向物业核实,督促整改、提升服务。

在调查过程中,业主张某向法官反映,冬天家里暖气不热,物业迟迟不上门解决。物业公司负责人则表示,供热不是物业服务的范围,应由供热公司解决。后来,物业公司联系相关人员排查,问题系管道堵塞导致,清理后得以改善。此外,针对个别业主提出的“垃圾堆积”问题,经核查实为前物业公司退出所致,与现物业公司无关。经多轮沟通,15名业主逐渐认识到交纳物业费是应尽义务,当场交清欠费2.6万元;物业公司也承诺进一步完善服务。最终,15起纠纷全部化解,业主与物业之间也从对立走向融洽。

不仅物业纠纷,家事矛盾纠纷也通过调解实现“案结事了人和”。李磊(化名)与赵培(化名)结婚仅3个月,因性格不合等因素,女方于今年1月起诉离婚,此前男方也曾于去年6月提起过离婚诉讼。双方争议焦点集中在彩礼返还、陪嫁物品归属等方面。

调解初期,双方情绪激动、互不相让。承办法官分别与两人单独沟通,倾听情感宣泄与实际诉求,为理性对话营造平和氛围。随后,法官用通俗语言讲解离婚法定条件、彩礼性质及返还情形,帮助当事人明确权利义务。

在厘清法律界限的基础上,法官结合本地风俗,引导双方换位思考:“婚姻源于情感,情感若尽,财产关系则应清晰明了。处理彩礼宜公平合理、互谅互让,才能各自走向新生活。”法官耐心细致,一次次沟通、一点点弥合分歧。最终,双方就离婚及彩礼返还达成一致,并当场履行协议。

家事审判中,该院始终贯彻“以和为贵”理念,坚持法理情相结合,既恪守法律底线,也注重情感疏导与习俗考量,引导当事人理性剥离情感纠葛、明晰财产权责,真正实现案结事了人和。