近日气象部门接连发布台风、强降雨预警，为有效防范极端天气带来园区积水、雨水倒灌等安全隐患，切实保障全体业主居住安全与财产完好，7月10日新能源夏澜苑物业服务中心提前部署防汛防台风各项工作，细化排查流程、配齐应急物资、压实岗位责任，全方位筑牢小区防汛安全防线。
接到台风气象预警后，物业第一时间启动园区防汛应急预案，组建由工程、秩序、环境、客服多岗位构成的应急抢险小组，明确分工、落实到人，实行汛期24小时在岗值班制度，工作人员实时跟进天气动态，保证险情发生时能够快速响应、就地处置，全力做到隐患早发现、问题早整改、险情早处置。
工作人员开启全域拉网式排水隐患专项巡查，将楼顶天台作为重点排查区域，逐栋逐层开展天台积水、屋面排水口巡检作业。保洁与工程人员逐一清理天台排水沟、屋面落水口堆积的落叶、淤泥、塑料袋等杂物，疏通屋面天沟管线，排查屋面防水层破损、排水点位堵塞问题，从源头杜绝大雨天气楼顶积水漫流、雨水顺着墙体渗入住户屋内的情况。巡查过程中对天台闲置堆放杂物统一清理，同时检查楼顶附属设施，加固外露设备，规避大风天气高空坠物风险。
完成天台排查工作后，工程班组对全小区地下雨水管网、路面雨水井、地下集水井开展深度清淤疏通作业。工作人员掀开路面雨水箅子，掏除管道内部淤积泥沙、生活垃圾，逐条检查地下排水管线通畅程度，保障强降雨来临时园区路面雨水可以快速汇入管网，不会出现道路大面积积水。
针对地下车库配套排水系统，运维人员对固定式排水抽水设备、移动抽水泵逐一通电试运行，检查电机、管线、控制开关运行状态；检修老旧配件，做好设备保养调试，确保积水出现时排水泵可以即刻启动，快速排走地下空间积水。
地下车库出入口是本次防汛防护的重中之重，物业在各个车库进出通道提前布设硬质挡水板，周边整齐码放足量防汛沙袋，在园区低洼路段、地下设备机房门口也储备应急沙袋，形成双层防水屏障，抵御暴雨倒灌进地下车库，保护业主停放车辆与园区配电、供水等核心设施。所有防汛物资统一定点存放，摆放位置醒目，抢险工具分类规整，便于应急人员随时调取使用。
除硬件排查与物资筹备之外，客服团队借助业主微信群、园区公告栏、单元楼道公示板发布台风防汛温馨提示，提醒业主及时收回阳台绿植、外置晾衣架，关好门窗，低层住户自行做好居家防水措施，如若外出离家，请切断阳台外接电源，规避漏电隐患。针对小区独居老年住户，管家进行单独上门提醒，告知汛期注意事项，留下应急联系电话，便于老人遇到问题可以第一时间联系物业寻求帮助。
风雨将至，防范先行。新能源夏澜苑物业服务中心将持续紧盯气象预警变化，不间断开展园区防汛点位巡回检查，抓实各项防汛举措，以精细化物业服务筑牢项目安全屏障，守护全体业主安稳度过台风汛期。
（新能源物业夏澜苑 张莉）
