本报讯 （通讯员 杨文斌） 近日，石嘴山市仲裁委员会充分发挥仲裁化解民商事纠纷职能优势，成功办结一起商品房逾期办证纠纷案件。
2023年10月，市民张某与石嘴山市某房地产开发企业签订商品房买卖合同。双方在合同中明确约定，房屋交付使用后，由房地产开发企业在规定期限内协助张某办理不动产产权登记手续。合同签订后，张某按约履行付款义务，足额支付全部购房款，全面履约完成购房相关责任。
房屋交付后，该房地产开发企业因自身经营问题，未按照合同约定时限履行协助办理房屋产权登记义务，并以各种理由拖延办理产权登记手续，致使张某的房产证迟迟无法办理。为此，张某多次与房地产开发企业沟通协商、催告履约，均遭到该企业推诿。
为依法维护自身合法权益，张某依据购房合同中的仲裁条款约定，向石嘴山市仲裁委员会提出仲裁申请，请求依法裁决房地产开发企业履行协助办理不动产产权登记的合同义务，并承担相应逾期违约责任。
仲裁过程中，仲裁庭严格遵循仲裁程序，坚持以事实为依据、以法律为准绳，组织双方进行举证、质证、辩论，全面查清案件事实，认定涉案房企逾期未协助张某办理不动产产权登记手续的行为，已构成合同违约，应当依法承担相应法律责任。
结合全案事实、证据及法律规定，仲裁庭依法作出仲裁裁决，裁决该房地产开发企业限期履行协助张某办理房屋不动产产权登记的合同义务，并承担相应逾期违约责任。裁决作出后，张某通过法院强制执行，最终办理了不动产产权登记，取得了房屋不动产权证书。