“白天还好，一到晚上十点以后，楼上脚步声、水声、说话声就没断过……”
七宝镇某小区业主孙先生向居委会反映，楼上房屋住的人越来越多，噪音严重扰民。
接报后，七宝镇综合行政执法队（七宝城管中队）立即前往现场，联合物业上门核查，发现该房屋确实存在严重违规群租问题。原有居家格局被擅自改动，屋内密集架设多张上下铺，人员大量混居；同时存在私拉乱接电线、杂物随意堆放、通道大面积堵塞等问题，用电用火、治安、卫生隐患突出，严重威胁租住人员及周边居民安全。
执法人员当即约谈房主，明确告知其违法后果及安全责任，要求其限期清退违规租住人员、拆除违规增设床铺、清理屋内杂乱私搭设施，彻底消除各类安全隐患。最终，业主在限期内完成整改，房屋恢复合规居住状态。
整改前
整改后
闵城提示
违法群租虽能增加出租收益，却暗藏巨大安全风险，极易引发安全事故，危及公共安全与邻里合法利益。
闵行城管在此提醒：出租人需严守相关法律法规，规范出租行为；承租人应注重自身安全，避免租赁违法群租房屋。
【普法小贴士】
《上海市居住房屋租赁管理办法》 第九条（最小出租单位）：
出租居住房屋，应当以一间原始设计为居住空间的房间为最小出租单位，不得分隔搭建后出租，不得按照床位出租。
原始设计为厨房、卫生间、阳台和地下储藏室等其他空间的，不得出租供人员居住。
《上海市居住房屋租赁管理办法》 第十条（最低人均承租面积和居住人数限制）：
出租居住房屋，每个房间的居住人数不得超过2人（有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外），且居住使用人的人均居住面积不得低于5平方米。
前款所称居住面积，是指原始设计为居住空间的房间的使用面积。
《上海市居住房屋租赁管理办法》第三十二条：
违反本办法第九条、第十条第一款规定，不符合最小出租单位、居住人数限制和最低人均承租面积规定的，由区、县房屋行政管理部门责令责任人限期改正；逾期不改正的，可处以1万元以上10万元以下罚款。