“终于能拥有整洁、安心的环境了！”站在焕然一新的军乐园小区门口，业主王大姐指着新装的监控摄像头感慨，“法院这一仗打得真漂亮，旧物业这块赖着不走的‘硬骨头’，说解决就解决了！”
这场赢得居民交口称赞的“物业清退战”，军乐园小区原物业公司服务合同到期后，业主委员会经民主程序选聘新物业哈尔滨景苑物业管理有限公司，并于2024年年终完成招投标及签约。然而新物业准备入驻时，原物业却以种种理由拒不撤场。
“业主缴纳物业费，却享受不到合格服务。”业委会工作人员回忆，“我们反复沟通、发函催促，但原物业就是‘赖’着不走。”无奈之下，新物业将原物业诉至黑龙江省哈尔滨市南岗区人民法院。法院审理认定，依据《中华人民共和国民法典》第九百四十九条，物业服务合同终止后，原服务人应及时退出并完成交接，依法判决原物业十日内退出小区。
判决生效后，原物业依然无动于衷。2025年10月，新物业申请强制执行。哈尔滨市南岗区人民法院执行局吕金肖法官接手案件后，第一时间实地走访，并深感责任重大，她表示 “这不是简单‘清场’，案件关乎业主权益和社区稳定，必须快、准、稳！”
为避免矛盾激化，吕金肖多次约谈相关责任人员，阐明拒执判决的法律后果，也倾听顾虑，但原物业始终借故拖延，协商陷入僵局。
“绝不能让判决沦为‘一纸空文’，更不能让业主权益继续受损！”吕金肖迅速向局领导上报业务并制定“一日清场”方案，要求新物业拟定承接方案，确保物业服务不中断。12月4日清晨，执行人员进驻小区。在吕金肖法官指挥下，交接过程虽有波折，但井然有序，仅用6小时便完成原物业人员撤离及物业用房移交。
“没想到效率这么高！”现场见证的业主张先生竖起大拇指。新物业负责人李琳娜表示：“法院不仅协助清场，还指导制定‘一周服务提升计划’，如今垃圾清运、监控管理全面恢复，业主满意度大幅提升。”
“执行工作一端系着法律权威，一端牵着民生冷暖。”南岗区法院执行局负责人强调，此案高效执结不仅维护了新物业权益，更让业主真切感受到“判决可兑现、权益有保障”。
从“判决生效”到“执行落地”，从“半瘫痪”到“稳过渡”，南岗法院以“一日清场”的执行速度诠释了司法为民的温度。正如吕金肖法官所言：“百姓的‘急难愁盼’就是我们的‘执行指令’。只要把工作做实、把责任压实，就能打通‘判决兑现’的‘最后一公里’，让法治力量真正守护万家灯火。”（刘国俊 王兵）