租赁合同到期，租客却因意外骨折，行动不便、无力腾房。一边是房东合法权益持续受损，一边是被执行人身陷伤病困境，这起房屋腾退执行案件一度陷入僵局。黑龙江省大庆市龙凤区人民法院执行法官秉持善意文明执行理念，柔性化解矛盾，促成双方握手言和，彰显出司法的力度与温度。
查明症结
别急动手先走心
张某与刘某房屋租赁合同纠纷一案，法院作出生效判决，确认租赁合同期限届满，判令刘某限期腾退房屋并结清占用费用。判决生效后，刘某迟迟未履行，张某向法院申请强制执行。
案件进入执行程序后，执行法官没有简单采取强制腾退措施，而是第一时间约谈刘某、实地核查案情。
沟通中发现，刘某逾期未腾房并非恶意抗拒执行——合同到期前夕，他意外受伤导致腿部骨折，术后行动严重受限，无法正常看房搬家，始终未能找到合适住所，无奈之下只能继续占用房屋。
“不是不想搬，是实在搬不了。”摸清症结后，法官心里有了底，这起案件，硬执行不妥，得想办法“软着陆”。
两头沟通
穿针引线解心结
执行法官先向刘某释法说理，告知生效判决的法律效力和拒不履行的法律后果，同时明确表态，将为其协调预留合理的养病、找房时间。随后，法官主动联系上房东张某，客观转述刘某的伤病情况和现实难处，并阐释强制执行的核心是实现合法权益，而非激化矛盾，对方确有困难、没有恶意，给一段合理宽限期，既符合善意文明执行的理念，也能更平稳地把问题解决。
经法官耐心调解，张某深受触动，主动表示愿意体谅刘某的处境，自愿给予一个月的休养及找房宽限期，暂缓强制腾房。
一个月宽限
换来了主动腾退
吃下定心丸的刘某深受感动，当即表态积极配合执行。宽限期内，他安心养伤、逐步恢复行动能力，并通过线上咨询、亲友协助等方式多方寻找房源，终于在期限内顺利找到新居，第一时间联系法官和张某，主动腾退房屋、结清全部占用费用。
执行工作要因案施策、刚柔并济。龙凤区法院始终锚定兑现胜诉权益核心目标，在坚定维护司法权威的同时，注重甄别案件特殊情形，审慎把握执行尺度，避免机械执行可能引发的人道困境，用心用情化解矛盾，努力实现案结事了人和。（于慧洋 张文）