住上房子拿不到证，是不少购房者的一块“心头病”。10月20日，新疆伊犁哈萨克自治州新源县人民法院跳出就案办案思维，让11户业主顺利拿到不动产权证，帮助群众实现安居梦。
2024年，唐某等11户业主全款购置商品房，房屋交付入住后，开发商却迟迟不协助办理不动产登记。业主将开发商诉至法院，2026年4月12日，新源县人民法院作出生效判决，判令房企履行协助办证义务。判决生效后，开发企业拒绝出具购房合同及相关税票，业主无法向税务部门申报缴纳契税，办证流程就此卡住。
2026年10月，执行法官拿到案件后却犯了难，书证票据不能直接强制执行，简单对开发商采取惩戒措施，也换不来缴税办证需要的票据材料，案件陷入执行僵局。
“打赢官司的时候我们本以为马上就能办证，没想到开发商拒不提供票据材料，有判决书也迈不过办证这道坎，我们心里又着急又无奈。”申请执行人唐某道出了11户购房群众的共同心声。
机械执行走不通，实质化解才是出路。办案法官没有止步于对被执行人采取失信惩戒，主动牵头税务、不动产登记中心、住建局召开多方联席会议，邀请州级人大代表参与案件监督研讨寻找破局路径。
经过多方会商，一套容缺处置方案落地实施。税务部门不再把开发商票据作为受理前置条件，直接以法院生效裁判文书确认房屋交易事实，受理业主个人契税申报缴纳；不动产登记部门落实容缺办理政策，凭生效裁判文书以及业主完税凭证，直接受理登记申请，不再强制要求提交购房合同原件。
通过多方联动，堵点被逐个打通。业主顺利完成契税缴纳，批量完成不动产登记，11件同类型民生案件一并化解。困扰住户多年的办证难题一揽子解决，压在老百姓心里的大石头终于落地。
“一本不动产权证，连着千家万户财产安全感。”办案法官表示，面对房地产办证困局，法院以联席会议搭建协同桥梁，推动各部门打通程序衔接堵点，不让购房群众为企业失信买单。
下一步，新源县人民法院将持续聚焦房地产领域执行难题，把联席会议协同处置模式固化为执行工作机制，充分发挥人大代表监督作用，把实质性化解矛盾贯穿执行全过程，最大限度把司法裁判转化为群众看得见、摸得着的民生福祉，切实守住人民群众的财产安全感。（卡勒曼·塞热克）