近日，新疆伊犁哈萨克自治州尼勒克县人民法院适用小额诉讼程序，审结一起房屋租赁合同纠纷案件。该案自立案至开庭宣判仅耗时半个月，依托“简案快审”机制高效化解持续数月的租赁物损坏赔偿争议，充分彰显小额诉讼便捷高效的制度优势。
2021年8月，原告李某将尼勒克县的房屋出租给被告张某居住，租期四年。2025年8月，租赁期满，张某腾退房屋并结清租金，但承租期间造成房屋多处财物受损：地面瓷砖大面积开裂，电视柜、沙发、衣柜等家具出现不同程度损毁，屋内花洒遗失。双方通过微信、电话多次协商赔偿事宜，始终无法达成一致，2026年7月，李某诉至法院，请求张某赔偿走廊修复费用等各项损失合计5300元。
案件受理后，承办法官审查发现，本案事实清楚、权利义务关系明确，诉讼标的符合小额诉讼适用标准，依法适用小额诉讼程序进行审理。庭审中，法官结合房屋使用年限、物品自然损耗、人为损坏程度等各项因素综合考量，依法作出判决，判令张某向李某赔偿各项损失共计3114元。
租赁合同纠纷是适用小额诉讼程序的典型案件类型之一。该程序以“一审终审、快速解纷”为特点，能够实现快速立案、快速审理、快速结案、快速生效，帮助当事人更快实现权利。本案中，精准适用小额诉讼程序，仅用半月即完成从立案到宣判，让积压多年的租赁矛盾高效化解，充分体现了“简案快审”的司法效能，切实减轻了群众诉累。
下一步，尼勒克县人民法院将持续用好小额诉讼程序“一审终审、快速解纷”制度优势，持续推进简案快审、繁案精审，高效妥善处理各类涉民生纠纷，让各族群众在便捷高效的司法服务中感受公平正义，努力实现法律效果与社会效果有机统一。（张海燕）