满怀憧憬开启新居装修，却遭遇工期多次延期、工程陷入停滞，业主提前支付的装修款也追回无果。近日，新疆塔城地区塔城市人民法院成功调解一起装饰装修合同纠纷，通过法官耐心释法明理，促使双方达成和解，切实维护了当事人的合法权益。
2024年，业主与施工方签订书面装修合同，敲定装修方案、工程总价与完工时限。业主依照约定及时支付装修款120000元，可受施工方自身因素影响，项目没能按期竣工。为推进装修事宜，双方再次签订补充协议，重新划定交付节点，同时明确了逾期施工需要承担相应违约责任。
令人失望的是，新的截止日期到来后，装修工程依旧没能完工。双方共同核算已经完成的施工工作量为40000元，应当退还的款项数额为80000元。业主多次主动沟通、索要退款，但施工方截至庭前调解之日，仅返还12000元，剩余68000元装修款长期拖欠。业主迫于无奈，向法院提起诉讼，恳请法院判处双方解除合同、施工方返还装修款并承担违约责任，违约金为50000元，合计118000元。
案件受理后，承办法官细致梳理全部证据材料。家装纠纷紧贴群众安居需求，如果简单一纸判决，极易加深双方对立情绪。为实质性化解矛盾，法官搭建沟通平台，分别与两方当事人谈心交流，逐项核对往来账目，清晰讲解相关法律规定，引导双方客观看待争议、理性提出诉求。
经过多轮沟通协商，双方最终达成一致调解意见。施工方需要分期偿还欠付业主的装修已付款本金，原告方同意在被告按期付款的前提下，将合同中的违约金设置为特别约束条款：如若施工方没有按照约定时间足额还款，则可连同违约金及未支付款项一并申请执行，本案相关诉讼费用，也由施工方当场承担。
法官提醒
房屋装修是不少家庭的大额支出，在这里提醒广大市民：签订装修合约务必落实为书面文本，清晰写明施工范围、工期安排、付款节奏、工程量核算标准以及违约处置方式。工程款建议跟随施工进度分段支付，尽量避免一次性预付大额资金。交易全过程妥善保管合同原件、转账凭证、聊天记录、施工现场影像等资料。
若是双方协商确定还款方案，可以依法约定违约惩戒条款，强化履约约束力。调解协议具备法律效力，义务人应当信守承诺按时履行，一旦出现逾期违约行为，将会承担更重的经济代价。（萨娜 沈晋）