近日，新疆喀什地区麦盖提县人民法院在办理一起执行案件时，创新践行依法强制执行+柔性司法关怀双轨模式，在依法拍卖被执行人梁某名下唯一住房的同时，严格依照法律规定为其预留五年房屋租赁费用，以“刚性执法守底线、温情司法护民生”，实现法律效果与社会效果有机统一。
申请执行人某银行与被执行人梁某借款合同纠纷一案，执行立案标的额16万余元。因梁某未按期履行生效法律文书确定的给付义务，银行依法向麦盖提县人民法院申请强制执行。
执行干警通过“线上+线下”全方位财产查控查明，梁某名下无足额银行存款、车辆、工商登记等可供执行财产，仅拥有一套自住房屋，且为其家庭唯一居住用房。且梁某陷入“唯一住房不得处置”的法律认知误区，对执行工作存在抵触情绪、配合度极低，案件执行一度陷入僵局。
为切实兑现胜诉当事人合法债权，彻底破除被执行人错误执行认知，执行法官紧扣相关司法解释，对梁某进行一对一精准释法明理，明确告知其唯一住房并非绝对豁免执行财产，符合法定处置条件的，法院可依法查封、评估、拍卖；若拒不配合执行，将依法承担纳入失信名单、限制高消费、罚款等法律后果。
但与梁某多次沟通仍未达成执行和解后，麦盖提县人民法院严格依照法定程序，对涉案房屋有序开展查封、询价、评估、公示等全流程规范操作，依法启动司法拍卖程序，以刚性、规范、透明的执行举措，坚决维护生效裁判权威，全力捍卫当事人胜诉权益。在坚守法律底线的同时，麦盖提县人民法院充分考量被执行人基本居住生存权益，全面落实善意文明执行要求，明确告知梁某涉案房屋拍卖成交后，法院将参照本地房屋租赁市场标准，从拍卖价款中依法预留五年房屋租金，专项用于保障其家庭过渡期租房居住需求，从根源上解除了其后顾之忧，坚决杜绝“执行一刀切”。
在本案的办理中，麦盖提县人民法院两手抓、两手硬，以刚性执行亮剑，依法处置唯一住房，严厉打击消极规避执行行为，最大限度兑现胜诉权益，守住司法权威底线；同时以温情司法护航，依法预留五年租房费用，精准保障被执行人基本民生，有效化解矛盾隐患，从源头防范了信访风险。（艾力亚尔·麦麦提）