为深入推进法治社区建设，有效化解物业领域矛盾纠纷，厘清业主与物业服务企业权责边界，切实解决群众身边的“民生小事”，近日，于都县司法局组建普法宣传分队，联合资深律师、社区“法律明白人”及大学生志愿者，深入万达泰达城、天成名都、锦绣嘉园、水岸新城、锦绣凤凰城、阳光水岸、名门世家、福熙城等城区住宅小区，集中开展物业领域专项法治宣传活动，将法律服务送到群众家门口，切实打通社区物业法律服务“最后一公里”。
本次活动紧扣群众日常居住中的高频法律问题，以《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》等法律法规为核心，精准聚焦物业纠纷高发领域。在各小区法律咨询点，前来咨询的居民络绎不绝。“我们小区物业费涨了但服务没跟上，能不能拒交？”“高空抛物找不到责任人，整栋楼都要担责吗？”“车位只卖不租，开发商这么做合法吗？”……针对群众关心的物业费缴纳、物业服务标准、公共区域使用维护、住宅专项维修资金使用、车位产权归属、高空抛物责任认定、邻里纠纷处置等热点问题，资深律师通过以案释法、条文解读、案例剖析等方式，深入浅出讲解双方权利义务及法律责任，清晰界定权责边界，破除群众认知误区，引导业主依法依规维权、按时足额缴纳物业费，同时督促物业服务企业规范履职、诚信服务、合规运营。
活动现场，通过悬挂横幅、设立法律咨询点、摆放宣传展板、发放宣传资料等形式，营造浓厚法治氛围。普法宣传队不仅“坐堂问诊”，还主动“上门服务”，联合社区“法律明白人”和大学生志愿者深入小区楼栋、休闲公园、沿街商铺，向居民发放物业纠纷法律知识宣传单、民法典宣传折页、法治宣传袋等资料，将抽象的法律知识转化为可感知、可运用的生活指南。社区“法律明白人”充分发挥熟悉基层、贴近群众的优势，用“身边事”解读“法理事”，用“小案例”讲清“大道理”，让法律条文变得鲜活可感、易于理解；大学生志愿者则热情地向过往居民讲解物业法律常识，协助维持咨询秩序；各社区管理人员也积极参与其中，就日常工作中遇到的物业相关法律问题与律师深入交流，进一步提升了依法调处社区矛盾纠纷的能力和水平。通过多元主体协同联动，法治宣传与群众需求精准对接，普法覆盖面和实效性显著提升。
本次活动共发放各类宣传资料3000余份，解答群众法律咨询200余人次，将法治宣传与矛盾纠纷化解深度融合，有效回应了群众关切，增强了业主依法维权意识和物业企业合规经营意识，进一步厘清了双方权责边界，在社区营造了依法履职、依规服务、理性维权的良好氛围。目前，物业领域专项法治宣传活动仍在火热进行中，县司法局普法宣传分队将继续深入更多小区，持续把法律服务送到群众身边，切实把法治理念贯穿物业服务全过程，全力守护群众安居乐业，为建设和谐宜居社区提供坚实法治保障。