近日，上林街道扶苏路社区依托银龄课堂举办物业常用法律知识专题宣讲。社区工作人员、辖区老年居民参与活动，本次活动对接物业服务提质增效 “百日行动” 部署，面向老年群体开展定向普法，同步解答居住维权相关问题。
本次宣讲对照百日行动六大整治事项，围绕老年居民居住、维权高频问题开展释法。宣讲人员引用辖区真实案例，解读《民法典》物权相关章节、《物业管理条例》，梳理九项核心法律内容，覆盖物业费权责、公共收益管理、楼道堆物处置、高空抛物责任、维修基金申领、装修管控、物业安保边界、业主权责、物业纠纷调处。宣讲同步传达百日行动整治标准，明确小区环境整改、消防通道管理、公共设施维保、违规收费治理工作要求。现场设置一对一答疑环节，工作人员逐条回应居民关于缴费后果、公共收益分配、杂物清理、财产失窃追责等诉求，厘清业主与物业双向权责，引导居民遵守小区管理规约，配合楼道清理、绿地管护、消防整治、规范装修等专项工作，参与小区共治。
扶苏路社区落实 “整治提升 + 普法宣传” 工作路径。社区联动辖区物业企业，围绕环境、设施、收益、违规行为、服务效能五类事项开展排查，建立问题清单，逐项整改存量矛盾，改善老年居住环境。社区依托银龄课堂常态化开展适配老年群体普法，纠正维权误区，缩小业主与物业信息差距，减少前端纠纷，搭建业主守约、物业履职、社区统筹的治理模式。
本次宣讲补齐老年居民物业法律知识短板，引导老年群体尊法、学法、守法、用法，统一居民配合专项整治、参与基层治理的思想共识。下一步，扶苏路社区持续用好银龄课堂普法载体，落实百日行动各项任务，常态化组织普法宣讲、矛盾调解、隐患排查、便民服务，对接全年龄段居民居住诉求，以法治手段夯实小区治理基础，以专项整治优化居住环境，推进宜居社区建设。