“侯法官，房屋钥匙我们拿到了！我要送您一面锦旗表示感谢……”近日，在张家口市桥西区人民法院，王先生的家人将一面印有“公正高效，一心为民”的锦旗专程送到承办法官侯云飞手中。在法官的高效调解下，一场跨越十年的交房僵局得以成功破解。
多年前，王先生曾向某房地产开发公司购买了一套商品房，合同约定2016年底交房。到期后房地产开发公司未能如期履约，双方于2017年初签订补充条款，约定房地产开发公司按年向其支付房屋租赁费，用以弥补逾期交房给王先生造成的损失。可即便有书面约定，交房事宜依旧一拖再拖。十年间，房屋主体早已完工，仅剩余少量配套、验收、备案等扫尾工作，并非不具备交付条件，房地产开发公司却常年推诿拖延。王先生多次交涉无果，万般无奈下将房地产开发公司诉至桥西法院，要求对方交房并支付房屋租赁费。
案件进入立案程序后，承办法官敏锐意识到：若简单一判了之，虽能明确房地产开发公司的违约责任，但无法从根本上解决交房难题。案件一旦进入强制执行环节，当事人入住新居的时间还会再度延后。为实质性化解矛盾，法院第一时间启动先行调解流程，由法官侯云飞牵头办理该案。
为打通纠纷堵点，侯云飞主动将关口前移，联动区住建局，搭建起“法院+住建+公司”的三方沟通平台，逐项梳理项目遗留问题。侯云飞联合住建部门人员约谈房地产开发公司负责人，从逾期交房的违约责任、企业信用影响，说到民生底线，合力督促其解决问题。几轮释法说理下来，房地产开发公司负责人意识到回避不是办法，拖延只会让损失更大，遂主动配合推进交房事宜。最终，在多方努力下，王先生交付了房屋尾款，拿到了新房钥匙。
“老百姓到法院，有些时候要的不只是一纸判决。判决能定对错，但不一定能圆他们的心愿。先行调解，就是要在判决之外，给群众多一条更快、更实、更暖的解纷路。”侯云飞如是说。
（黄艳婷）