人民法治网宁夏讯 “楼顶漏水好几年，好不容易要统一做防水，结果一堆旧太阳能挡着做不了，真是急死人！”近日，银川市兴庆区玉皇阁北街街道东方社区文建小区9号楼2单元的居民遇上了一桩烦心事。单元楼顶居民计划统一开展屋面防水修缮，可楼顶多台长期废弃的太阳能热水器严重阻碍施工。了解诉求后，社区网格员主动介入，依法依规开展调解，成功化解了这起相邻权纠纷。
文建小区属于老旧小区，9号楼2单元顶楼住户常年受渗水发霉困扰。为根治漏水顽疾，顶楼居民协商一致准备重做防水。然而在施工筹备阶段，楼顶零散放置的五六台废弃太阳能热水器成了“拦路虎”，导致屋面基层无法清理平整，工程陷入停滞。“我们盼着修房顶，现在就卡在这些旧太阳能上了！”居民焦急地反映。而太阳能所有者何阿姨则有顾虑：“这太阳能当初花不少钱装的，偶尔还能用，拆了可惜，拆除会不会破坏楼顶？”各方想法不一，邻里间渐渐产生分歧。
得知矛盾后，东方社区网格员第一时间逐户上门走访，采取“释法+明理”的方式进行调解。面对顾虑最多的何阿姨，网格员耐心解释：“何阿姨，咱们楼顶属于全体业主的共有部分，根据《中华人民共和国民法典》相邻关系的相关规定，相邻各方应当为对方行使权利提供便利。现在楼顶漏水严重影响住户生活，大家依法有权进行修缮，任何个人不得以自有物品阻碍共有部分的必要维护。”同时，网格员也对废旧物品的清理和楼顶结构安全给出了实打实的解决方案。清晰的法律界定与贴合民生的解释，一点点打消了何阿姨的顾虑，她最终认同了法律规定，同意配合拆除。
一场因楼顶废弃设备引发的施工僵局，在社区依法调解下顺利化解。此次调解不仅推动了防水修缮工程的开展，更是一次生动的基层普法实践。下一步，东方社区将持续聚焦老旧小区居民急难愁盼问题，坚持运用法治思维和法治方式化解邻里矛盾，常态化推进依法治理，以法治力度和调解温度守护居民的安居生活。
（银川市兴庆区玉皇阁北街街道东方社区 吴娟 通讯员 梦言）