人民法治网讯 不动产共有涉财纠纷争议隐患持久，是基层家事财产矛盾的高发领域，保全陈述公证能够提前固化客观事实，锁定真实法律关系，从源头防范财产权属争议，充分彰显公证前置预防纠纷的法治智能。
近日，当事人刘某前往沧州市狮城公证处申请公证法律服务。据其陈述，2004年刘某与其外甥李某共同出资购置本地一处商业用房，双方自愿签订《共同购房协议》，就购房总价、出资份额、产权比例、房屋登记主体及各方权利义务作出明确约定。案涉房屋长期登记在刘某名下，双方暂无变更登记计划。为明晰房屋实际权属、固化权利义务、防范后续争议，当事人希望通过公证方式固定关键事实，保障合法权益。
公证员依法核验当事人提交的《共同购房协议》、不动产权属证书、身份证明、婚姻及户籍材料等，全面核实协议签订背景、履行过程与真实意愿。经充分沟通研判，公证机构确定采用保全当事人陈述公证方案，对各方意思表示与事实经过进行全程固定，为潜在纠纷提供权威证据支撑，助力司法机关高效查明事实、公正裁判。
公证是法定证明活动，经依法出具的公证文书具有较高证据效力，在无相反证据推翻时，可作为人民法院认定事实的依据，体现了公证与司法在证据审查、事实认定中的协同衔接。如何提升公证证据的司法适配性，实现预防纠纷、便利诉讼的双重价值，是本案办理的核心考量。
当事人陈述是民事诉讼重要证据类型，本案所涉保全陈述属于诉前证据固定，旨在防范证据灭失、统一事实认知、从源头减少争议。为精准对接司法审查标准，公证员围绕核心事实引导当事人规范陈述，重点固定以下内容：一是协议主体、签订时间与缔约背景；二是《共同购房协议》核心条款与权利义务约定；三是当事人缔约时民事行为能力与真实意思表示；四是协议履行情况、出资事实及房屋实际使用管理状态。
办理过程中，公证机构依法履行全面告知义务，明确关键法律事项：一是保全陈述公证系对陈述行为与过程的客观固定；二是当事人须对陈述内容的真实性、完整性负责；三是公证保全不免除当事人诉讼到庭义务；四是当事人陈述需结合其他证据综合认定，不得单独作为定案依据；五是公证机构仅证明保全行为的合法性、客观性，不对陈述内容的实体真实性作出确认，内容责任由当事人自行承担。
本案遵循独立陈述、全程留痕、规范固证原则，严格执行公证程序。双方当事人先后独立进入办证场所，在公证员监督下如实陈述案件事实；公证员根据陈述内容规范制作《陈述书》，经当事人核对无误后，由其亲笔签名、捺印确认；公证机构对陈述、核对、签署全过程同步录音录像，形成完整证据链，确保程序合法、过程可溯、结果可信。
本案是公证参与诉源治理、证据保全、风险防范的典型实践。当事人作为法律事实亲历者，通过公证将缔约与履行事实提前固定，以法定证明形式强化证据效力，实现“事前固证、事中避险、事后维权”的全链条保障。
以公证之力固证据之基，以法治之道定纷争之实。实践充分证明，保全证据公证在预防矛盾纠纷、防止证据灭失、辅助司法查明事实、提升审判质效、维护社会公平正义等方面发挥着不可替代的作用。本案既彰显了公证制度在多元纠纷化解体系中的独特价值，也为不动产共有、家庭财产处置等民生领域风险防范提供了可复制、可推广的实务路径，为推进法治社会建设、提升基层治理现代化水平注入公证动能。
（通讯员 王晓晨）