近日，新疆伊犁哈萨克自治州霍城县人民法院执行局高效执结一起“一房多卖”房屋买卖合同纠纷案件。因申请执行人史某诉前及时申请财产保全，全额冻结涉案款项，为执行工作筑牢基础，执行干警快速扣划33万元案款将剩余款项依法退还被执行人，既彰显财产保全“定海神针”作用，也以案释法传递普法温度。
“一房多卖”失诚信，购房权益遇危机
该案源于一起房屋买卖交易，申请执行人史某与被执行人买某、马某签订房屋买卖合同后，依约支付30万元购房款，用于解除涉案房屋抵押登记。不料，买某、马某收到款项后未诚信履约，反而将该房屋以更高价格转售给第三人，严重侵害史某合法权益。史某发现被骗后，在起诉前依法向霍城县法院申请诉前财产保全，请求冻结二被执行人名下40万元财产经霍城县法院审查后依法采取保全措施，成功控制全部款项。
保全赋能提效率，胜诉权益速兑现
该案经一审、二审审理，法院判决买某、马某向史某支付各项款项合计33万元。判决生效后，二被执行人未主动履行义务，史某遂申请强制执行。得益于诉前保全，执行干警无需耗费精力查找财产，迅速制作法律文书，线下扣划已冻结的40万元存款，其中33万元划转至史某账户，剩余7万元依法解冻退还被执行人。史某激动地表示：“多亏申请了诉前保全，不然钱款可能被转移，损失就大了”。
诉前保全强保障，为胜诉加“保险锁”
执行法官以案释法：若发现对方可能转移财产、导致判决无法执行，可在诉讼前后申请财产保全，通过查封、扣押、冻结等措施“固定”争议财产。本案中，史某正是提前申请保全，才能实现快速兑现权益；反之，未采取保全可能面临“赢了官司拿不到钱”的困境。（艾力牙尔·阿布来提 黄朝衡 ）