人民法治网宁夏讯 “下水道终于通了，咱们这心里的疙瘩也解开了！”看着重新畅通的管道，家住银川市兴庆区南园二村一区的居民小田松了一口气。近日，富宁街利群社区依托“逢三说事”协商机制，成功破解了一起因责任界定不清而陷入僵局的单元下水堵塞纠纷，用法治思维解开了群众的“堵心事”。
这起纠纷的棘手之处在于“产权与责任的错位”。该单元下水管道反复堵塞导致二楼、三楼频繁返水，但现场勘查发现，该楼栋管网结构复杂，一楼、三楼为独立走管，且六楼房屋长期空置。面对维修费用，居民们各执一词：有人认为谁返水谁掏钱，有人认为空置房不应分摊。责任边界模糊让协调工作一度陷入停滞。
面对僵局，利群社区没有选择简单的“和稀泥”，而是将“办公桌”搬进小区，把“议事会”开到楼栋，启动了“逢三说事”法治协商程序。
“共用下水管道属于建筑物的共有部分，根据相关法律规定，即使房屋空置，业主也不能免除对共有部分的维护义务……”工作人员逐户敲门，变“背靠背抱怨”为“面对面沟通”。针对矛盾焦点，社区联动物业、网格员，不仅算经济账，更算法律账。通过耐心讲透《民法典》中关于相邻关系和共有部分维修的法律逻辑，用“一把尺子”理清了责任边界，让空置户也明晰了自身的法定分摊义务。
法理讲通了，情理也就顺了。在随后的“逢三说事”议事现场，社区牵头搭建平台，居民代表与施工方当面摆事实、定方案。在法治框架的指引下，原本针锋相对的邻里最终达成共识，维修资金顺利筹措到位。施工期间，社区全程跟进督导，确保规范作业，困扰居民多日的烦心事得以彻底根除。
从“互相扯皮”到“依法共识”，利群社区的这波操作是基层治理法治化的生动实践。下一步，利群社区将继续以“开门一件事”为抓手，深化“逢三说事”机制，将普法宣传融入矛盾调处全过程，努力实现“小事不出楼栋、矛盾化解在萌芽”，用法治底色绘就基层治理的和谐画卷。
（银川市兴庆区富宁街利群社区 韩静 通讯员 陈小光）