近日，吉林省延边州图们市人民法院执行局圆满执结一起涉及房屋腾迁的疑难案件，顺利将涉案房屋强制腾空并现场交付给买受人，协助买受人高效完成了房屋产权过户登记手续，有力保障了胜诉当事人及买受人的合法权益，彰显了司法权威与温度。
据介绍，本案系金融借款合同纠纷执行案件，被执行人李某、金某未履行生效法律文书确定的义务，图们市人民法院依法裁定拍卖其名下位于延吉市的一套房产。该房产经司法拍卖程序，由买受人廖某竞买成功。被执行人以人在国外为由拒不搬离，阻碍了财产实际交付进程，廖某权益无法实现。
为此，图们市人民法院执行局高度重视，制定了详尽的强制腾迁与应急处置预案。执行干警提前前往房屋现场勘查，张贴腾迁公告，明示被执行人拒不腾迁的法律后果和风险。在承办法官的释法明理下，被执行人认识到腾迁房屋是自己应履行的义务，主动告知涉案房屋密码，联系自己的朋友协助腾迁，涉案房屋被彻底腾空，完成了现场房屋交付。
在了解到廖某系外省居民，为避免廖某在后续产权过户中遇到障碍，实现当事人权益的最终落实，执行干警并未止步于现场交付，主动延伸司法服务，在交付当日即陪同买受人前往不动产登记中心，现场向登记机构工作人员出示相关法律文书，阐明案件情况，协调加快办理流程，将房屋所有权正式登记至廖某名下，并于当日领取了不动产权证书。
图们市人民法院协助买受人高效完成了房屋产权过户登记手续
此次执行行动的成功，既彰显司法刚性，有效打击了拒不履行、抗拒执行的行为，维护了司法裁判的严肃性和执行力，又贯彻善意文明的柔性，对被执行人进行法律解释工作，配合执行，主动履行，最大限度减少对被执行人不必要的影响，也保障了买受人的合法权益，切实将“纸上权利”变为“现实权益”。下一步，图们市人民法院执行局将继续秉持司法为民宗旨，加大对拒不执行行为的打击力度，同时不断优化执行举措，探索更多有利于保障当事人合法权益、提升执行质效的工作方法，努力让人民群众在每一个司法案件中感受到公平正义。（金彦）