2025年5月29日，丰台区司法局在北宫镇召开大灰厂村“法治合作社”工作推进会
早上9点，我走进大灰厂村，背包里装着刚整理好的合同整改台账、几份法律意见书，还有昨天没写完的民情记录。刚到村委会，方大姐就带着女儿王女士迎上来，手里攥着皱巴巴的《解除合同书》：“小钟律师，你帮俺们再看看，这上面说俺们老王家种的树归俺们，可拆迁时要补租金。这钱咋算才对？”
我赶紧把她俩让进屋里，倒了两杯热水，翻开合同指着第四条说：“方大姐，您别急，《中华人民共和国森林法》写得明明白白，您和女儿继承的树，补偿款全是你们的。至于补租金，是按村委会公布的统一价，到时候从补偿款里扣，不亏。” 我边说边拿笔在条款旁画圈：“您看这附件 3，您和第三方签的解除协议都齐了，后续没啥纠纷，放心。” 一旁的王女士这才松了口气：“之前总怕出岔子，听你这么一说，心里亮堂了！”
刚送走娘俩，赵阿姨和张阿姨就一起来了。她俩一进门就问：“小钟，俺俩那果树承包的补偿方案，真能按 2:8 分？” 我赶紧找出法律意见书，指着 “承包人新增树木补偿归个人” 那栏说道：“张姨，您看这白纸黑字清清楚楚。您和赵姨承包期种的树，拆迁时你们拿 8 成，村里拿 2 成，这是按《中华人民共和国农村土地承包法》确定的。还有合同到期后没交的租金，到时候从补偿里扣点就行，不用单独再掏。” 赵玉兰笑着拍了下大腿：“俺们就怕村里亏了，又怕自己少拿。你这么一说，俺俩就放心了！”
我中午在村委会吃完饭，下午就到了村民赵长灵家里。刚刚进门，赵长灵就问我：“小钟，俺那场地里种的树，合同上没写归谁，拆迁时能拿到补偿不？” 我翻开合同，指着 “未约定树木归属” 那处说：“《中华人民共和国民法典》说了，你自己种的树就是你的，补偿款全归你。不过合同 2018 年就到期了，这几年树占着地，得补点租金。咱商量着从补偿款里扣，根据村集体讨论的方案，你拿 8成，村里拿 2成，咋样？” 他立马点头：“合理！俺就怕没依据，你这么一说，俺踏实了！”这时我又提出了两个问题：“您这个合同签字的怎么是您母亲？还有，您的名字怎么有两个？”
赵长灵说：“当时正有事，就让我母亲去签字了。但是这些年一直是我在维护这些树木，母亲也在旁边，你可以问问。我年轻时叫过一段时间‘赵长岭’，但是户口本和身份证都是‘赵长灵’，整个村也没有其他人叫‘赵长岭’，这就是我。”这时，赵长灵的年迈母亲表示：“是的，我是受儿子赵长灵的委托，代他签字的，树木都是他种植和维护的，我同意所有补偿归他。”
为了避免纠纷，整个上门过程以及签字流程都录制了视频，各方意见都表达清晰。同时，我建议赵母要提前和其他子女沟通说明。我告知赵长灵一家，自己后续还会回访，询问他们家里其他成员的意见。
下午两点开两委会议，大家围着剩下的 6 份合同来讨论。我翻着整改台账说：“这几份合同的对方得赶紧‘吹哨’约谈。法庭已经审理的案子，也需要多和法官沟通联系，争取尽快出判决书，到时候拿着判决书和剩下的几户谈判，也有依据了。这几户也在观望。” 村支书点头：“多亏你盯着，不然这些历史遗留问题还会拖！”
傍晚5点多，我绕到赵长灵家回访。他正摘院里的杏，见我来就喊：“小钟，快来尝尝，补偿方案我和姐姐也商量了，她没啥意见！” 我笑着应下，在民情本上记“赵长灵整个家庭补偿方案无异议”，又嘱咐了句：“有啥不懂的随时找我！”
夕阳把村道染成金色，包里的台账记满了今天的事儿。其实法治副村长的工作不复杂，就是把法律条文变成村民能听懂的话，把难办的合同纠纷捋顺。看着村民从愁眉苦脸到露出笑容，就觉得这一天的忙碌，值！（北京市慧海天合律所 钟波）（作者系丰台区北宫镇大灰厂村法治副村长）
【本文刊载于《人民法治》杂志2025年11月上（总第213期） 履职栏目】
