为妥善处置历史遗留矛盾，切实维护国有资产安全，保障承租人合法居住权益，近期，湖南省长沙市望城区人民法院牵头，联合铜官街道办事处、铜官城投公司，组织多名公房承租户参与多方联动调解，集中化解一批长期积压的公房租金拖欠纠纷，实现案结事了人和的良好效果。
涉案公房于2016年前后由街道统筹对外公开出租，用于居民居住及合规经营。部分承租户在长期使用房屋期间，因多种原因持续拖欠租金，日积月累形成陈年欠租难题。为进一步提升国有资产运营管理规范化水平，街道此后将该批公房整体委托铜官城投公司统一管理运营。铜官城投公司接管后，为盘活国有资产、厘清历史账务，依据合同约定和相关法律规定，对长期欠租承租户开展租金催缴。由于纠纷时间跨度长、矛盾积压久，双方就租金补缴、续租退租等问题争议较大，前期多次沟通协调均未能达成一致。为依法维护自身合法权益，铜官城投公司向法院提起诉讼。
该批案件属于涉民生系列纠纷，关系基层和谐稳定。为避免简单“一判了之”引发对立情绪，法院坚持情理法相融，启动府院联动多元化解机制，牵头组织多方集中调解。铜官人民法庭庭长彭喜云多次到涉案公房现场了解情况，考虑到部分承租户系铜官陶瓷公司下岗职工或低保对象，生活存在实际困难，主动与辖区街道对接，协调街道做好民情疏导和政策解读。
在现场调解中，彭喜云耐心梳理案件事实，细致讲解公房租赁相关法律规定，向承租户释明拖欠租金的法律责任；同时充分倾听群众实际困难，主动居中协调、平衡各方诉求，并建议铜官城投公司兼顾国有资产管护责任与民生关怀，结合承租户实际情况调整优化租金补缴方案。经过多轮磋商，各方最终达成调解协议。涉案承租户主动认可欠租事实，同意按协议按期补缴所欠租金。至此，全部涉案纠纷顺利调解结案，尚未进入诉讼程序的同类纠纷也得到有效推动化解。
此次系列积案的成功化解，有效破解了长期困扰辖区的公房管理难题，是法院深化矛盾纠纷源头治理、推进府院联动多元共治的生动实践。下一步，望城区法院将持续聚焦民生领域纠纷化解，充分发挥司法职能，以高效、温情、务实的司法服务助力基层社会治理现代化。（印睿 侯轩 贺明）