近日，吉林省延边州珲春市人民法院坚持善意文明执行理念，优先采取沟通疏导、释法明理方式化解矛盾，避免简单直接采取强制腾退措施，成功化解一起腾房纠纷，切实维护企业合法权益，持续守护辖区良好营商环境。
某公司与王某因房屋租赁产生纠纷，经珲春市人民法院调解，双方达成协议：解除租赁合同，王某应于2026年5月6日前腾空房屋，并支付拖欠的房屋租赁费及管理费。调解书生效后，王某却迟迟没有腾房。期限届满后，王某仍拒不搬离，导致涉案房屋长期闲置，企业无法开展后续招商和规划使用，正常经营受到严重影响。情急之下，某公司切断了王某租赁房屋的供电，随后向珲春市人民法院申请强制执行。
执行员收到案件后，迅速联系双方当事人了解情况。王某表示：“钱我已经给了，但电被断了，里面东西太多根本没法搬。”某公司则坚持：“到期不搬，我只能出此下策。”
面对这一触即发的矛盾，执行员采取“柔性执法”与“雷霆手段”相结合的策略。一方面，法官耐心释法明理，对某公司负责人明确指出：断电不仅无法从根本上解决问题，反而可能激化矛盾，依法申请法院强制执行才是正当途径。另一方面，执行员对王某细致释法明理：调解书已经生效，腾房期限早已届满，继续占用房屋于法无据。公司断电虽有不当，但王某拖延腾房在先，长期占用涉案房屋，持续造成企业经营损失。同时，执行员向王某送达责令迁出公告，明确告知其不按期腾房将面临的法律后果。
在情理法理的双重疏导下，王某态度彻底转变，主动承认拖延行为不妥。执行员当场督促某公司为王某恢复供电，随后王某组织人员顺利完成搬迁、交付房屋。执行员再次前往现场确认房屋已顺利搬迁并交付给某公司。
某公司负责人专程送来锦旗致谢，并表示：“太感谢法院了，既保护了我们的合法权益，也避免了企业损失进一步扩大。”
法治是最好的营商环境。本案中，珲春市人民法院既以释法明理传递司法温度，又以刚性举措彰显司法权威，高效妥善化解涉企纠纷，最大限度降低企业经营损失。下一步，将持续聚焦优化法治化营商环境，精准高效化解市场主体矛盾纠纷，以扎实有力的司法举措护航辖区经济平稳健康发展。（杨佳慧）