近日，新疆博尔塔拉蒙古自治州博乐市人民法院通过柔性调解、分期履约的方式，成功调处一起房屋租赁合同纠纷案件，依法维护当事人合法权益，有效化解矛盾纠纷，实现案结事了人和。
博乐市本地某企业与李某先后签订两份《房屋租赁合同》，约定租赁期限共计一年，租金合计55000元。合同履行期间，李某未按约定支付租金，经原告多次催告后仍未履约。该企业遂向博乐市人民法院提起诉讼，请求判令李某支付拖欠租金55000元、逾期付款违约金11000元，并承担本案诉讼费用。
案件受理后，承办法官全面梳理案件事实、核对证据材料，确认该案事实清楚、权利义务关系明确，为避免加剧当事人矛盾、进一步节约司法资源，组织双方开展调解工作。
在调解过程中，承办法官坚持法理与情理相结合，向双方当事人释明相关法律规定，客观分析诉讼利弊及执行风险，认真听取双方诉求。针对李某经济条件有限、一次性支付全部款项存在困难的实际情况，承办法官居中协调，督促李某正视自身违约行为，主动履行付款义务、承担相应责任，经多轮协商，双方当事人自愿达成调解协议。
该案的妥善处理，既依法维护了市场主体的合法财产权益，规范了房屋租赁市场经营秩序，又充分兼顾当事人实际履约困难，实现了法律效果与社会效果的有机统一。下一步，博乐市人民法院将持续开展民商事案件柔性调解工作，精准高效化解各类民事矛盾纠纷，优化辖区法治化营商环境，为地方经济社会高质量发展提供有力司法服务和保障。（恽婵）