人民法治网宁夏讯 “小区的公共收益台账该怎么建？电梯广告收入归谁管？”7月13日下午，在银川市金凤区贺兰山中路街道世悦社区的“法律会客厅”内，一场聚焦物业治理痛点的专题普法培训正在进行。
为进一步规范辖区物业管理行为，厘清物业、业委会、物管会三方的权责边界，世悦社区组织辖区物业公司负责人、小区物管会及业委会成员，开展了一场“普法赋能”专题培训活动，旨在用法治思维破解基层治理难题。
本次培训紧扣基层工作实际，以《中华人民共和国民法典》物权编和《物业管理条例》为核心。授课专家摒弃了照本宣科的模式，采取“法条解读+案例剖析”的方式，重点围绕物业费收缴、公共收益管理、车位经营收支公示、公共设施维护以及住宅专项维修资金申请流程等高频矛盾纠纷进行深度解析。结合辖区真实案例，专家清晰界定了物业服务企业、业主自治组织及全体业主各自的权利与义务，为解决物业纠纷提供了明确的法律标尺。
在互动答疑环节，参会代表们踊跃提问。针对物管会监督职责、物业续签流程、商户外摆扰民等实操难点，授课专家逐一提供了合法合规的解决方案。特别是针对海茂壹号院小区等存在的公共收益管理共性问题，专家重点强调了规范建账、定期公示和多方核查的法定要求，为社区后续的监督整改工作提供了有力的法律依据。
“这次培训太及时了，解决了我们以前‘找不到依据、分不清权责’的困惑。”参会的物业负责人表示。
此次专题普法活动，有效强化了相关人员的法治意识，搭建起社区、物业与业主自治组织常态化沟通的平台，从源头上减少了矛盾纠纷的滋生。
下一步，世悦社区将继续依托“法律会客厅”，常态化开展物业、民生及民法典系列普法培训，推动物业服务规范化与社区治理精细化深度融合，以法治力量护航辖区居民的安居生活。
（银川市金凤区贺兰山中路街道世悦社区 杨雅雯 通讯员 陈小光）