为开展“民法典宣传月”活动，切实将司法服务延伸至基层一线，让群众零距离感受公平正义，5月19日上午，海南省海口市琼山区人民法院民事审判庭将法庭“搬”进琼山区海怡路某小区，公开开庭审理并当庭宣判四起追缴物业费的物业服务合同纠纷案件，以“巡回审判+当庭宣判+普法宣传”的模式，把法治课堂搬到群众家门口，用真实案例解读民法典，化解邻里与物业矛盾。
据悉，某物业公司因业主姜某等四人长期拖欠物业费，多次上门催缴无果后，无奈诉至法院。而姜某等人则坚持以物业公司没有合法合规的备案手续、虚报多收物业费等为由拒绝缴纳费用，双方各执一词、互不相让，矛盾逐渐升级。物业公司催收未果后诉至法院。
“现在开庭！”上午9点，涉案物业纠纷正式进入庭审程序。庭审现场庄重有序，承办法官严格依照法定程序，有条不紊地开展法庭调查、举证质证、法庭辩论等环节，清晰梳理案件事实，精准厘清双方权责。针对该案中业主拖欠物业费、物业公司服务履职等争议焦点，法官结合民法典中物业服务合同相关法律规定，细致释法明理，充分保障双方当事人的诉讼权利。
整个庭审过程公开透明，不少小区居民驻足旁听，近距离观摩庭审流程，直观感受司法的严谨与公正。庭审尾声，法官当庭作出宣判，明确业主缴纳物业费的法定义务，同时也指出物业公司在服务过程中需改进的问题，既维护了物业公司的合法权益，也督促其提升服务质量，实现法律效果与社会效果的统一。
庭审结束后，承办法官结合该案实际，解读了民法典中关于物业服务合同的核心条款，提醒小区业主与物业公司要依法履行各自义务，倡导双方通过友好协商化解矛盾，构建和谐的小区物业服务关系。琼山法院副院长张芸围绕本次巡回审判的意义、物业服务合同纠纷案件审理概况等内容，详细介绍了琼山法院聚焦基层民生纠纷，践行司法为民宗旨，通过巡回审判打通司法服务“最后一公里”的工作举措及下一步工作计划。
当天，民庭干警还在小区内开展普法宣传活动。干警们向过往居民、小区物业工作人员发放民法典中与物业服务合同相关法律法规手册、典型案例图书，用通俗易懂的语言，结合刚刚审结的案件，面对面讲解物业费缴纳、物业服务标准、业主维权途径等群众关心的法律问题。针对居民提出的物业纠纷、邻里矛盾、房屋维修等法律疑问，干警们耐心细致逐一解答，引导大家树立办事依法、遇事找法、解决问题用法、化解矛盾靠法的法治意识，让民法典从文本走进群众日常生活，真正做到入脑入心。
此次巡回审判暨普法宣传活动，是琼山法院民事审判庭落实民法典宣传月工作要求的生动实践，不仅高效化解了数起民生纠纷，更为小区居民上了一堂沉浸式法治课。下一步，琼山法院将持续聚焦民生领域纠纷，常态化开展巡回审判、普法进社区等活动，以司法之力守护群众美好生活，让法治阳光照亮基层每一个角落。（王志阳）