聚焦2025年以后入市商品房项目，保障房地产项目平稳建设，市住建局近日启动商品房预售资金专项整治行动，以制度闭环、数据赋能、服务优化三位一体推进监管提质增效，全力规范市场秩序、防范项目风险，推动全市房地产市场平稳健康发展。
据了解，此次专项整治行动精准施策，分别对监管银行、房地产开发企业、购房人明确监管要求，构建全方位监管体系。针对监管银行，市住建局明确要严格执行“一预售许可对应一监管账户”制度，规范账户标识，严禁专户混用、串用，在资金拨付环节，需严格按关键节点分级拨付重点监管资金，确保资金使用合规可控。
房地产开发企业需严格履行监管协议，不得擅自变更、注销监管账户，必须在销售现场显著位置公示载明监管账户、监管银行信息的商品房预售许可证和商品房买卖合同，严禁以任何名义变相逃避监管；重点资金使用要严格贴合工程建设进度，全力保障项目竣工交付，切实维护购房人合法权益。
针对购房人，加强政策宣传引导，提醒广大购房人应购买已取得《商品房预售许可证》的商品房，在签订《商品房买卖合同》、贷款合同及交纳购房款时，务必认真核对约定的房价款到账账户与监管账户是否一致，提高自我保护意识，规避资金风险。
为确保专项行动落地见效，市住建局建立“自查自纠+重点抽查+专项核查”的联合督导机制，聚焦资金归集、拨付情况，以及企业资金入账、使用合规性等核心要点，通过资料核查、系统核验、约谈问询等多种方式，全面排查风险隐患。行动实行高风险项目重点检查，对发现的问题实行限期整改、复核销号，形成闭环管理，同时以“零容忍”态度依法依规严肃处置违规行为，切实拧紧预售资金监管“安全阀”。
主城区监管系统数据显示，截至目前，专项整治已摸排项目27个、涉及预售资金监管账户94个，纳入监管预售面积134.82万平方米。累计排查监管银行14家、房地产开发企业23家，下发《限期整改通知书》5份，对7家开发企业、5家监管银行、2家贷款银行集中组织约谈警示，现场通报问题、明确整改时限。
市住建局相关负责人表示，将持续强化预售资金全流程监管，不断完善监管机制、提升监管效能，严厉打击各类违规挪用预售资金行为，切实防范化解房地产市场风险，全力保障项目交付，推动全市房地产市场持续平稳健康发展，切实增强群众的获得感、幸福感和安全感。
（新畿辅-保定日报通讯员张淼 杨立明）