近日，保定市徐水区人民法院民事审判庭成功调解一起法定继承纠纷案，承办法官紧盯房产继承、居住争议矛盾焦点，细算诉讼成本、苦口释法明理，以实际居住现状敲定分配方案，既为当事人省下各类开支，又修复了亲属关系，实现案结事了人和。
被继承人林某与第二任妻子张某婚后育有一女小微（化名），二人2015年共同购置涉案房产，属夫妻共同财产。林某与第一任妻子所生子女小晨、小希（均为化名），及林某母亲王某，同为法定继承人。2019年林某病逝，未留遗嘱，家庭矛盾随即爆发。
小晨婚后一直居住在涉案房屋内，林某去世后仍拒不搬离；后续开发商通知办理不动产权证，需全体继承人到场配合，小晨、小希、王某却始终拒绝配合，产权手续办理陷入停滞。一方要求确权收房，一方占房拒不退让，亲属间争执不休，张某、小微遂诉至徐水区法院。
受理案件后，承办法官深知家事纠纷判易和难，生硬判决不仅会激化矛盾，还会让当事人承担额外成本，于是将调解作为案件办理的优先选择。调解之初，双方当事人情绪对立，互不相让，案件一度陷入停滞。对此，法官没有急于终止调解，而是先拉家常、化心结，随后拿出纸笔，面对面给双方细算成本账：“要是走判决，房屋得做价值鉴定，鉴定费少不了；继承过户要缴继承税；之前有异地同类案件，判完还要花异地执行费，耗时又费钱，拖得越久成本越高。”
法官还结合过往同类案例，一遍遍掰开揉碎讲解，从鉴定流程到税费标准，从执行周期到亲情损耗，苦口婆心劝说：“大家都是老相识，为了房子闹得形同陌路，不值得。调解既能省下所有额外费用，还能快速办好房产证，大家都省心。”
针对房屋居住争议，法官摒弃刻板分割，提出“按长期居住实际定分配”的务实方案，兼顾小晨长期居住的现状，也保障张某母女的合法财产权益，反复沟通、逐一疏导，一点点消解双方的抵触情绪。
经过多次耐心调解，各方当事人最终达成一致调解协议：按照长期居住实际确定房屋归属，全体继承人当场承诺配合办理产权登记手续，该起纠纷圆满化解。
（王佳瑞 刘娜）