近期，随着冬季来临，大量“候鸟”业主返回小区居住，海南省陵水黎族自治县人民法院本号法庭辖区内物业纠纷呈现多发态势，尤其因物业服务费缴纳引发的矛盾较为突出。为从源头预防和化解纠纷，增强业主与物业服务企业的法律意识，促进社区和谐稳定。2月5日上午，陵水法院本号法庭充分发挥“车载法庭”的移动优势，组织干警前往提蒙乡珍珠湾风情小镇小区开展“物业纠纷普法宣传进社区”专项活动。
活动针对当前物业纠纷中常见的物业服务合同履行，费用交纳、业主权利义务等法律问题，通过设立咨询台、发放宣传手册等形式，向小区业主进行面对面法律宣讲。活动现场，法官依托“车载法庭”设备，结合典型案例，用通俗易懂的语言解读《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》等相关法律法规的关键条款：明确业主享有接受符合约定标准的物业服务、监督共有部分管理使用的权利，同时负有按时足额支付物业费、遵守小区管理规约的义务。引导业主理性维权、依法履约，同时督促物业服务企业规范服务行为。
活动中，法庭干警向业主及物业工作人员发放《物业纠纷典型案例手册》《预防网络电信诈骗》等宣传资料一百余份。针对现场业主提出的公共设施维护责任、物业服务不到位如何维权等具体问题，法官逐一耐心解答，提供法律指导十余人。通过沟通，部分业主对物业服务的法律依据和自身义务有了更清晰的认识，表示将积极通过协商方式解决争议。
此次普法宣传是本号法庭主动延伸司法服务、参与基层社会治理的重要举措。活动不仅增强社区居民的法律意识，也为物业纠纷的源头化解奠定了良好基础。本号法庭将持续关注辖区物业纠纷动态、加强与乡镇、社区的联动，引导业主与物业服务人相互理解、依法履约，推动矛盾纠纷就地化解，营造法治化、和谐化的小区环境。（王永康）