乡村建房是民生大事，但若因合同履行起纠纷，不仅影响建房进度，还易伤邻里和气。近日，新疆塔城地区沙湾市人民法院成功调解了一起农村建房合同纠纷案，通过法官耐心疏导与释法明理，帮助当事人化解了矛盾，切实维护了群众合法权益。
案情聚焦：多付5万余元工程款，协商无果引诉讼
案外人蒋某将自家农村建房工程承包给冯某后，冯某又将该工程转包给王某施工，并先行向王某支付了23万余元工程款。然而，王某仅完成价值18万元的工程量便停止施工，对于多收取的5万余元款项，经冯某多次催要仍拒不退还。无奈之下，冯某向沙湾市人民法院提起诉讼。
调解攻坚：法理情融合，促双方和解
案件受理后，承办法官第一时间阅卷梳理案情，发现双方争议核心在于“未完工部分的工程款返还”。考虑到原、被告均为本地村民，后续生活中还要继续打交道，简单判决虽能解决本次纠纷，却可能进一步激化邻里矛盾。因此，法官决定优先采用调解方式化解纠纷。
在调解中，法官首先向王某释明法律规定：工程未完工的情况下，应按实际完成工程量结算，王某多收取的工程款无法律依据，依法应予返还；同时也向冯某说明工程转包的法律风险，引导其理性表达诉求。经过法官反复沟通与耐心劝解，王某最终认识到自身行为的不当之处，同意分期退还多收的5万余元工程款，冯某也对还款期限表示认可，双方当场签订调解协议，纠纷得以圆满解决。
法官提示：农村建房需筑牢“合同防线”
此案暴露出农村建房中“合同不规范、款项支付随意”等常见问题。法官提醒，村民在建房时，务必签订书面合同，明确工程范围、工期、价款支付方式、违约责任等关键内容，避免“口头约定”留下隐患；谨慎选择施工方，核实其资质与信誉，避免将工程转包给无施工能力的个人；款项支付需留存凭证，根据工程进度分期支付，切勿一次性付清全款，降低资金风险。（王娜）