2025年4月，对于四川达州市大竹工业园区竹阳村510户安置居民来说，是个值得铭记的时刻。随着不动产首次登记的完成，困扰他们长达十年之久的“有房无证”难题终于得到解决。
这个始建于2010年的安置房项目，因历史原因陷入“办证难”困境。虽然居民们早在2014年就已入住，但由于用地规划手续缺失、消防验收不达标等问题，19栋住宅楼的产权证迟迟未能办理。“住了十年的房子，却始终不是自己的”，这成为居民们最大的心病。
面对这一民生难题，大竹县成立不动产“登记难”工作专班，经过深入调研发现项目存在四大“拦路虎”：土地手续不齐备、建设与规划存在偏差、消防设施不达标、多部门审批流程复杂。
“我们采取‘三步走’策略破解难题。”专班负责人介绍，首先是自然资源部门完成土地确权，为项目“正名”；其次由规划部门出具现状核实意见，解决规划偏差问题；最后由县储备中心投入专项资金完成消防整改，通过第三方安全评估。
在攻坚过程中，专班创新建立跨部门联席会商机制，先后召开协调会23次，解决各类问题56个。特别是在消防整改环节，投入380万元对小区消防系统进行全面升级，确保达到验收标准。
“拿到房产证的那一刻，心里的大石头总算落地了。”首批拿到产权证的居民激动地说。据了解，目前分户登记工作正在有序推进，预计6月底前所有居民都能领到期盼已久的“红本本”。
这一民生实事的解决，不仅圆了510户居民的“安居梦”，更探索出一条化解不动产登记历史遗留问题的“大竹路径”。其“政府主导、部门协同、分类施策”的工作经验，已在全市范围内推广，为类似问题的解决提供了可复制的样板。
