“业主要按照有利生产、便利生活、团结互助、公平合理的原则依法行使权利，正确处理相邻关系……”
7月30日，河南省南阳市镇平县人民法院将庭审“搬进”镇平县御景华城小区，以“巡回审判+现场普法”的方式对一起财产损害赔偿纠纷进行公开审理，并邀请物业工作人员、业主代表旁听，让居民在家门口“零距离”感受法治力量，也为同类纠纷化解提供了生动样本。
庭审现场
房屋漏水引矛盾 法庭开进邻里间
原告何某与被告张某是上下楼邻居，自2024年1月起，原告发现家中屋顶多处漏水，房内装修及家具物品严重受损，影响居住。经小区物业协助排查，确认漏水源头位于张某家中。物业公司多次组织双方协调维修及赔偿事宜未果后，原告将张某及某物业服务有限公司诉至法院，要求修复漏水点并赔偿损失。考虑到此类纠纷在小区较为常见，承办法官决定将法庭“搬”到小区进行巡回审判，向群众和物业公司进行普法宣传，促进邻里关系和谐稳定。
上午10时，小区花园里，几张桌椅搭建起简易而庄重的巡回法庭，鲜红的国徽悬挂正中，吸引了众多居民驻足围观。庭审现场，主审法官引导双方当事人紧紧围绕案件争议焦点，有条不紊地进行了陈述、举证、质证及辩论，严谨的庭审流程如同精密运转的“法治齿轮”，在花香鸟语间，将法理与情理娓娓道来。
最终在法官的耐心调解下，双方达成调解协议，邻里之间的“心结”解开了，案件得到圆满解决。
花园普法“话家常” 现场解惑促和谐
庭审结束后，法官就地“变身”普法讲师，围绕案件向参加旁听的小区业主及物业公司员工普及房屋漏水、高空抛物、物业服务管理、相邻关系等相关法律知识。现场旁听的业主纷纷表示：“这种‘家门口’的庭审活动很实在，不仅让我们更好地表达诉求，还能多学习一些法律知识。”小区物业经理也感慨道：“这次巡回法庭很接地气，普法内容深入人心，让我们对物业和业主之间的法律关系更了解了，对我们以后的物业服务也是一种指导。”
活动尾声，法庭干警还向现场居民和物业员工发放普法宣传资料，呼吁业主与物业公司共同努力，共同营造和谐、安全、有序的小区环境。
从对簿公堂到送法入户，这场“家门口的庭审”通过“庭审+普法”的生动形式，将司法审判转化为全民共享的法治公开课，以扎实的普法宣传活动，着力推动基层社会治理从“化讼止争”向“少诉无讼”转变，努力从源头上减少矛盾纠纷，切实维护社会和谐安全。（吕纪春 蒋欣利）
