为不断提升法律服务质效，充分发挥社区法律顾问职能作用，提高社区干部化解物业矛盾的专业能力，7月8日，新疆阿勒泰地区布尔津县布尔津镇五彩滩社区邀请社区法律顾问、山东照岳（布尔津）律师事务所律师栾玉童，开展了“物业纠纷与业主权利保护”专题法律知识讲座，社区干部、法律明白人共20余名参加讲座。
在讲座中，栾律师结合社区干部提出的关于老旧小区改造中物业的配合义务以及业主违规装修的制止方式等问题，重点讲解了物业权力保护的合法路径。他指出，物业公司应在服务合同约定范围内履行职责，不得擅自扩大管理权限；业主委员会应通过业主大会行使权力，避免少数人决策；社区在矛盾调解中应坚守法律底线，引导双方通过协商、仲裁或诉讼等方式解决争议。此外，他还结合本地实际案例，详细解读了《中华人民共和国民法典》和《物业管理条例》中关于业主拒交物业费、公共区域收益分配、物业擅自提高收费标准等高频矛盾的相关条款，明确了业主、物业公司和社区三方的权利与义务。现场还发放了《中华人民共和国民法典》《物业纠纷法律指引手册》等法治宣传资料50余份，解答法律咨询3件。
参会人员纷纷表示，讲座内容贴近工作实际，为今后高效处理物业纠纷提供了清晰的法律指引，有助于更好地维护社区和谐稳定。
下一步，布尔津县将联合住建、民政等部门开展“物业普法宣传月”活动，推动建立“社区+法律顾问+物业+业委会”四方联动机制，把物业矛盾调解成效纳入社区法律顾问考核评价体系，切实把法律优势转化为治理效能，筑牢基层社会和谐稳定的法治根基。（路媛）
