一起持续五年的房屋权属纠纷，因被执行人恶意分割房产、煽动住户对抗执行陷入僵局。6月24日，海南省海口市龙华区人民法院通过“预处罚+拒执罪移送”联动机制，促使顽固抗拒执行的被执行人李某在公安机关介入后一周内主动腾退涉案房屋，实现法律效果与社会效果的统一。
2020年，山西某公司和李某因房屋权属产生纠纷，2024年诉至龙华区法院，龙华区法院作出生效判决，确认海口市世贸某座房屋所有权归属申请执行人，并责令被执行人限期腾退。因李某拒不履行义务，该案进入执行程序。执行法官邱晨兮现场勘查发现，这座四层建筑被违法分割成十四间独立居室分租给多户家庭，形成复杂的占用局面。被执行人李某不仅拒收法律文书、隐匿行踪，更煽动部分住户以抵制清场，导致常规执行手段屡屡受挫。
面对困局，执行局决定采取递进式执行策略，一方面通过张贴清场公告、实施失信惩戒和限制高消费措施形成基础威慑，并发出《预处罚通知书》明确告知拒执犯罪风险。另一方面因被执行人仍拒不配合，依法将其规避执行的证据移送公安机关。公安机关随即传唤李某开展警示教育，严正告知其行为已涉嫌拒不执行判决、裁定罪。法律利剑高悬产生立竿见影的效果——传唤次日，李某立即动员全部租户搬离。6月24日，涉案房屋完成全面腾退。经法院现场确认，这座纠缠多年的争议房产终告清理完毕。
该案通过预处罚程序前置警示、刑事移送机制托底震慑，形成“教育-威慑-履行”的闭环效果。相较于强制清场可能引发的冲突风险，这种联动机制既节省了司法资源，更让被执行人深刻认识到法律威严不容挑战。下一步，龙华区法院将继续秉持“如我在执”司法初心，充分贯彻规范执行和善意文明执行相结合的工作理念，持续加大执行力度，创新执行举措，严厉打击规避、抗拒执行等行为，以实实在在的执行成效回应广大人民群众对执行工作的新期待、新要求。（黄可心）
