“今天锁门贴封条，明天我就把水泥路面砸光，看你们车辆如何进厂！”面对限期搬离通知，安徽省天长市某破产公司名下厂房的一名租户王某撂下狠话。谁也没想到，两个月后，他竟主动搬迁。这场价值239.67万元的破产资产交付背后，天长市人民法院用“情理法交融”的调解艺术，解决了租户“搬迁难”。
2025年1月10日，天长某破产公司的土地厂房以239.67万元成功拍卖。但是公司名下的厂房存在长期租户，租户王某、丁某、胡某以合同未到期、搬迁成本高等理由，拒绝搬离。新的买受人焦急万分，毕竟早一日接收资产，就能早一日开展生产经营；而租户则态度坚决，双方矛盾不断升级，交付工作陷入僵局。
得知这一情况后，天长法院高度重视，迅速成立专项工作小组。承办法官多次前往现场，与租户面对面沟通，了解他们的实际困难和诉求。在交谈中，承办法官发现，租户并非故意刁难，而是对搬迁后的经营场所、损失赔偿等问题存在担忧。针对这些情况，承办法官耐心向租户释法明理，告知其在企业破产拍卖后，相关租赁关系的法律规定，强调拒不搬离属于违法行为，会强制清场。同时积极组织破产管理人、买受人，就租户的合理诉求进行协商，最大程度避免租户利益受损。
经过法官及破产管理人的反复沟通与协商，最终各方达成一致意见：王某在约定时间内完成搬迁，丁某、胡某与买受人重新签订租赁合同，等装修结束后，继续使用厂区。至此，僵持已久的破产资产交付难题得以圆满解决。
如今，走进这片曾经沉寂的厂区，早已是另一番景象：施工人员往来忙碌，装修工程正在紧锣密鼓地进行。不久后，这里将迎来新的产业，重新焕发生机与活力。（ 朱晓玲 吴文珍 程志）
