2022年6月，被告李某购买了宜阳县某小区的一套房子，在签订购房合同的同时，与某置业公司签订了《前期物业服务协议》。房屋交房后，李某一直居住在外地，便没有缴纳物业费。后物业公司多次与李某联系催收物业费，但李某以自己尚未入住为由拒绝缴纳物业费，多番沟通下问题仍然没有得到解决，于是物业公司将李某起诉至宜阳法院，要求李某向物业支付自交房之日起拖欠的物业费。
被告李某称，自己买的房子还是毛坯房，没有装修也没有入住，自己从未享受过物业服务，不应该缴纳物业费，并拒绝出庭应诉。
判决结果及裁判思路
宜阳县人民法院员额法官 徐鹏
法院经审理后认为，对于物业公司来说，服务的对象不是个人，而是整个小区，即使部分业主不居住在小区，物业服务依然在继续，包括公共设备、设施的日常运行、维护和保养，对小区内保洁，小区绿化管理、维护小区安全等。因此物业公司基于合同履行服务义务，业主同样也应依据合同履行支付物业费的义务。
最终法院判决李某支付物业公司物业费5700余元。（杜旭燕）
