近日，海南省澄迈县人民法院老城人民法庭成功调解一起租赁合同纠纷案件。
原告A公司与被告B公司签订房屋租赁合同，在合同履行期间，B公司拖欠租金、物业费、水电费及物业费滞纳金、水电费滞纳金等费用。A公司在多次索要无果后，向澄迈法院提起诉讼，请求法院依法维护其合法权益。
法院受理该案件后，承办法官结合案件实际情况，迅速展开了调解工作。在对案件事实进行了全面梳理后，把握双方争议焦点在于原告A公司强烈要求被告B公司立即搬离，但被告因资金紧张，无法一次性结清拖欠费用，且短时间内难以觅得合适场地搬迁。面对这一棘手局面，承办法官争分夺秒，采用“背靠背”沟通、“面对面”协商等调解技巧，不断平衡双方利益诉求，引导双方换位思考，对被告释明拒不搬离将面临的法律强制执行风险，以及所要承担的经济责任。同时，又向原告说明被告面临的资金困境，劝导给予被告合理必要的搬迁时间，阐明如果后续被告仍不配合，原告可向法院申请强制执行，让原告吃下了“定心丸”。
最终，在该案受理当天，双方当事人成功达成了调解协议，明确了被告应支付的全部金额与分期支付方式，并约定了被告搬离租赁场地的期限。至此，双方当事人握手言和，这起租赁合同纠纷在短时间内圆满解决。事后，案件当事人为表感谢，特意向承办法官送来锦旗，并表示“没想到法院这么快就给我们解决了问题，这个效率太给力了！”（曾紫薇）
