近日，新疆伊犁哈萨克自治州霍城县人民法院成功调解一起合同纠纷案。
2017年3月，再某与孔某签订《房屋宅基地出售合同书》，约定再某将7亩宅基地以20万元的价格出售给孔某。合同签订时，孔某支付2万元，并承诺于2017年12月底前付清剩余18万元。但是截至约定时间，孔某仅支付了部分款项，仍拖欠12万元未履行。因多次催讨无果，2025年5月，再某向法院提起诉讼，请求解除合同，要求孔某返还7亩土地，并支付违约金20万元。
受理此案后，承办法官认真审查合同条款及履行情况，结合《中华人民共和国民法典》及相关法律规定，向双方释明权利义务。宅基地买卖需符合法律规定，若合同无效或解除，双方均可能面临财产返还、赔偿损失等法律后果。法官特别向孔某阐明，长期拖欠款项不仅需承担违约责任，还可能被强制执行，影响个人信用。在法官的耐心调解下，双方最终达成调解协议，孔某承诺于2025年10月30日前分期偿还剩余12万元欠款。若孔某逾期未履行，再某可就全部剩余款项申请法院强制执行。
法院充分发挥调解职能，既保障了原告的合法权益，又给予被告履行债务的合理期限。法官在此提醒群众：宅基地交易需谨慎，需符合土地管理法规；合同签订后应诚信履约，避免纠纷；发生争议时，可通过法律途径理性解决。 （李慧霞）
