近日，河南省洛阳市栾川县司法局三川司法所成功化解一起租赁纠纷，通过“调解+履行”闭环管理模式促成双方现场履行协议，实现了矛盾就地化解。
2025年3月，某建筑工程承包商李某租赁王某脚手架用于施工，双方约定日租金200元、租期30天。因工程延期，导致实际租赁天数延长至40天，产生超期费用2000元。李某以“施工期间遭遇7天降雨属不可抗力”为由拒付超期费用，王某多次催讨未果后报警。三川派出所研判后认为该案件属民事纠纷，遂启动“警调对接”机制移送至司法所调解。
三川司法所受理纠纷后，迅速组织镇调委会调解员进行调解，在充分了解案情经过的基础上，对双方当事人展开“面对面调解”。调解中，双方当事人情绪对立激烈：承租方王某坚称逾期支付租金具有正当性，出租方李某则以极端天气构成不可抗力为由主张免责，双方诉求差距悬殊导致调解一度陷入僵局。见状，调解员决定采取“背对背”沟通方式，一方面向李某系统阐释《中华人民共和国民法典》第五百九十条关于不可抗力的适用要件，明确指出降雨天气未达到法定不可抗力标准，租赁合同违约责任不能当然免除；另一方面引导王某换位思考，体谅施工方因天气延误产生的实际损失，考虑建筑行业资金周转特性，建议适当减免金额，逐步消解对立情绪。
经过5小时多轮协商，在调解员精准的释法说理讲情下，最终促成和解协议：李某现场支付1500元逾期补偿金，王某放弃追索剩余款项，双方签订《调解协议书》。
近年来，三川司法所积极践行新时代“枫桥经验”，构建矛盾纠纷化解闭环机制。通过“调解+履行”同步推进，实现案结事了人和，有效阻断了民事纠纷向治安案件转化路径。今年以来，该所已通过“一站式”矛盾纠纷化解机制调解此类案件13起，履行率达100%。下一步，三川司法所将主动延伸法治服务链条，聚焦建设工程领域合同签订规范、设备租赁履约、农民工权益保障等高发风险点，扎实开展精准普法，从源头减少纠纷发生，实现诉源治理效能提升。
