近日，吉林省延边州延吉市人民法院审结一起房屋租赁合同纠纷。
据介绍，本案原告与被告签订房屋租赁合同，约定被告将都市花园一处门市租给原告，明确了租赁时段、租金，同时约定押金2000元。合同签订后，原告依约付清全部款项。租赁到期后，双方通过微信沟通，被告承诺向原告全额退还押金2000元。但承诺作出后，被告仅向原告支付押金100元，剩余押金1900元迟迟没有返还。经多次催要未果，原告诉至法院。本案适用简易程序审理，庭审中，被告对原告诉讼请求无异议。
法院经审理认为，案涉房屋租赁合同是双方真实意思表示，不违反法律规定，合法有效，双方均应依约履行。结合押金属性以及租赁交易习惯，在不存在应当扣除押金的情形下，租期届满，出租人应当及时返还押金。本案中，被告已经通过聊天记录作出承诺，应当恪守约定。原告主张返还剩余押金，于法有据，依法予以支持。最终法院判决：被告于本判决生效之日起三日内，向原告返还房屋押金1900元。
法官提示：押金作为履约保证金，在租赁关系终止时，如果承租人不存在损坏房屋、拖欠费用等约定的扣压情形，出租人就应当足额返还押金。 房屋租赁过程中，出租人与承租人均应当坚守诚信，自觉履行合同义务。签约、交接环节，妥善保管租赁合同、转账记录、微信沟通记录、房屋验收凭证等材料，一旦发生纠纷，留存的证据能够更好地维护自身合法权益。