“楼下失火，楼上遭殃”，一场意外火灾让两家人纠缠近三年，衍生出三起诉讼。近日，湖北省恩施州建始县人民法院审结一起因火灾引发的物权纠纷案件，并同步促成关联的房屋租赁费纠纷及执行案件一并化解。
火灾引发连环诉讼
2023年11月，李某家中因电气故障引发火灾，大火不仅烧毁了自家房屋，更蔓延至楼上周某家中，造成其装修及财物损失。事后，周某诉至法院要求李某赔偿财产损失，经鉴定评估，法院依法判决李某赔偿周某各项损失共计97111元。李某上诉后，二审维持原判。
赔偿案件进入执行程序，双方矛盾并未真正消融。2026年7月，李某起诉周某，要求返还火灾后残存的物品或折价补偿，与此同时，周某亦另案起诉李某，主张其在房屋修复期间租房产生的房屋租赁费。三案交织，积怨日深，昔日和睦的邻里关系跌入冰点。
深挖症结查明事实
承办法官收案后敏锐意识到，本案虽为新的诉讼，但根源仍在火灾损害赔偿一事。为全面掌握事实，承办法官第一时间调取前案全部卷宗，细致梳理火灾认定、损失评估、执行进度等关键环节，与执行法官深入沟通，了解双方在执行中的真实态度和履行困难。
送达应诉材料时，周某情绪激动，坚称火灾后残存物品已因烟熏、泡水而完全丧失使用价值，早已清理，不应返还或赔偿，而李某夫妻则坚持认为当时屋内尚有部分物品“看起来完好”，应获得折价补偿。庭审中，双方各执一词，但火灾已过去近三年，残存物品实物不复存在，使用价值无从考证，双方在证据上均存在明显不足，案件陷入“各说各有理，但都难证明”的僵局。
审执联动凝聚合力
面对证据薄弱、邻里关系紧张、多案并行的复杂局面，承办法官没有“就案办案”，而是从实质解纷出发，联合房屋租赁费案件承办法官、执行案件法官，组建临时调解小组，共同制定“一揽子”化解方案。
“火灾系意外，双方都是受害者，两家人为诉讼奔波，耗费了大量精力，更重要的是，大家抬头不见低头见，互谅互让才能长久安居。”
调解过程中，法官向双方释明法理、讲透情理，经过多轮“面对面”“背靠背”的悉心沟通，调解小组逐步缩小双方心理预期差距，引导双方从对立走向对话。最终，在各方共同努力下，双方达成全面和解协议，两起诉讼案件以撤诉结案，执行案件以执行完毕方式终结，这场跨越近三年的邻里纠纷，终于画上了圆满句号。
本案的成功化解，关键在于深挖矛盾根源，打通审判与执行、本诉与关联诉之间的壁垒，通过跨部门、跨环节联动协作，实现矛盾纠纷彻底化解，真正做到了“案结、事了、人和”。建始法院将坚持“如我在诉”司法理念，以更务实的举措，努力让人民群众在每一个司法案件中感受到公平正义。（陈晓桦）