商品房预售资金是确保项目顺利交付、维护购房群众权益的“保命钱”。市住建局近期针对全市商品房预售资金监管领域存在的突出问题，按项目分批组织房地产开发企业及相关商业银行召开商品房预售资金专项约谈整治工作会，通过“约谈警示+限期整改+长效管控”组合拳，集中纠治预售资金监管全链条顽疾，切实防范化解楼盘建设资金风险。
此次专项整治聚焦商品房预售资金监管关键环节，对资金收缴、贷款划转、资金拨付进行全面梳理核查。针对楼盘项目存在的系统性问题，深挖问题根源、厘清责任边界，明确限时整改标准、压实层级整改责任，倒逼各方主体履职尽责。责任单位逐条梳理问题、逐项建立整改台账、逐一对账清零，确保问题整改全覆盖、无死角、不反弹。
约谈会上，市住建局对各方责任主体作出精准整改部署。房地产开发企业要全面增强合规经营意识，彻底摒弃侥幸违规心态，全方位自查梳理项目所有购房资金流向，严格落实预售资金专户管理制度，规范项目申报流程，如实报送相关资料，主动接受行业全过程监管。各项目贷款银行要全面复盘内控管理漏洞，严格落实房地产金融监管各项政策，完善涉房贷款全流程内控机制，从严把控贷款发放、资金划转关口；压实各岗位人员履职责任，健全内部追责问责体系，常态化开展资金对账核查，织密金融风险防护网。各项目预售资金监管银行要全面扛起监管职责，严守资金拨付审批底线，严格执行按工程进度、按合规材料、按规定流程拨付监管要求，对手续不全、进度不符、材料不实的申请一律不予拨付。同时，全面排查历史资金拨付台账，整改履职漏洞，强化从业人员合规教育，杜绝审核失守、履职缺位问题。
市住建局相关负责人表示，预售资金监管是房地产行业不可逾越的刚性底线，不可松懈的基础工作。该局将建立专项台账，对整改情况实行全过程跟踪、常态化核查、逐项验收销号。对整改不力、敷衍整改、虚假整改、逾期未完成整改的责任单位，将依法采取暂停网签资格、公开曝光、限制土地竞拍等惩戒措施，持续筑牢全市商品房预售资金安全坚固防线，推动房地产市场平稳健康有序发展。
（新畿辅-保定日报通讯员 王兆文 杨立明）