近日，山东省济南市天桥区工人新村北村街道创新推行“慈善 +法治”治理模式，成功解决困扰居民多年的楼栋落水管老化漏水难题，为老旧小区公共设施维修探索出共建共治长效新路径。
辖区北村东区建成至今近40年，2021年完成城市更新改造，如今工程质保期早已到期。辖区38栋居民楼百余根外墙落水管普遍老化破损，其中27根渗漏严重，每逢雨天雨水顺着墙体灌入居民家中，泡坏墙面、家具，长期腐蚀还存在墙体脱落、高空坠物等安全隐患。维修需6万元高空作业费用，但小区存在维修资金历史遗留缺口，两次居民集资表决均因意见不统一搁置，陷入“无人愿出钱、家家受影响”的治理僵局。
社区党委坚持法治先行，联合法律顾问、楼组长、居民代表开展23场“马扎板凳议事会”，结合相关法律法规，向居民明确落水管属于全体业主共有设施，维修维护是全体业主共同义务，厘清政府、物业、居民三方权责边界，破除“坐等兜底、不愿分摊”等片面想法。同时，网格员携带渗水墙体照片、维修报价单逐户上门算账，细致讲解管道持续破损带来房屋贬值、高空坠人等安全风险，用直观现实打消居民侥幸心理，引导大家树立“共建共享共同体”意识，逐步统一维修思想。
社区还依托“幸福家园”慈善项目，打通资金渠道。一方面面向辖区居民发起“屋面立管焕新”公益募捐，筹集群众善款1.6万元；另一方面主动走访辖区企业，联动5家爱心企业定向捐赠2万余元。今年5月，北村东区27处漏水点终于全部修复，困扰居民的“头顶之患”被破解。
法治日报全媒体记者 李娜 通讯员 李叶