人民法治网宁夏讯 近日，银川市兴庆区新华街长信社区组织开展物业管理法律法规专题普法讲座，特邀专业律师现场授课，辖区物业公司、居民及业委会成员共同参与，旨在厘清权责边界，化解物业纠纷。
讲座中，律师结合真实案例，针对居民关注的“户内维修责任划分”“小区停车管理争议”等热点问题进行以案释法。针对停车难问题，律师明确解读了包月缴费与固定车位的法律关系，指出租客作为物业使用人依法享有相应权益，物业不得无故剥夺。同时，清晰界定了业主专有部分与小区公共设施的维修养护边界，解决了长期困扰双方的“谁维修、谁出资”难题。
活动现场互动热烈，居民就“房屋漏水物业是否担责”等问题踊跃提问。律师依据《中华人民共和国民法典》相关规定现场答疑，指出物业公司负有公共设施巡查、险情处置等法定义务，若履职不到位需依法承担相应责任。这一解读让居民和物业经理对法律责任有了更清晰的认识。
此次讲座有效提升了物业从业人员的法治素养和矛盾化解能力，增强了居民依法维权意识。长信社区将持续开展此类普法活动，以法治力量助力社区精细化治理，共建和谐法治家园。
（银川市兴庆区新华街长信社区 贾莉芹 通讯员 梦言）