为扎实开展基层法治宣传教育，将矛盾纠纷源头化解在一线。近日，海南省五指山市人民法院民事审判庭到纠纷现场，成功调解一起房屋买卖合同纠纷，通过面对面调解、零距离以案释法，实现了案结事了、普法惠民双重效果。
据悉，在审理该房屋买卖合同纠纷中，原、被告双方自愿签订房屋转让合同，对房屋交易总价、尾款支付、产权过户办理等权利义务进行明确约定。合同履行期间，双方产生分歧，僵持不下。原告认为已完成房屋交付及转让报备义务，被告拖欠购房尾款拒不支付，遂诉至五指山法院主张房款及利息。考虑到案件贴近群众生活、具有典型普法价值，承办法官薛宝龙决定前往现场开展实地调解。
调解过程中，薛宝龙法官严格依据《中华人民共和国民法典》合同相关规定，围绕合同法律效力、诚实信用基本原则、买卖双方履约责任、违约责任认定划分等内容，耐心向双方释法明理，清晰厘清交易权责边界，引导当事人自觉遵守契约约定、依法合理主张诉求。同时引导群众通过调解化解民事矛盾，理性表达诉求，不采取过激、无序方式维权。
经过法官耐心居中调和、细致法理疏导，双方当事人最终达成一致共识，自愿签订调解协议，明确购房尾款支付时限及过户配合义务，双方自愿放弃其余诉讼请求，涉案纠纷圆满化解。（罗乐涛）