4月30日下午，河南省南阳市宛城区综治大讲堂第十八期如期开讲。本期讲堂邀请宛城区法院行政庭副庭长范聪聪，以“拆迁安置领域征收补偿”为主题进行讲解。
培训现场
课堂中范庭长系统梳理了征收补偿类案件的主要类型，包括征收补偿决定、拆迁决定、安置补偿及违法拆除赔偿等，指出从发布公告、报批方案、制定补偿到签订履行协议，全流程各环节均具有可诉性。针对中心城区案件占比较高的特点，她强调前期入户调查应做好现状登记，对独家院加盖、特殊农业设施等补偿问题需结合相关文件审慎处理。
在协议签订环节，明确主体须为项目实施主体，主体错误将导致协议无效；协议须准确载明补偿计算方式、交房时间、置换面积等核心条款。明确拆除不得在夜间或法定节假日进行，须邀请公证处对室内物品全程录像。
课堂中范庭长还结合王某诉乡政府行政赔偿案、张某诉街道行政补偿案等案例，分析了违法建筑认定标准及赔偿范围，指出未协商一致即直接拆除属违法行为，相关人员需担责。
最后提出三点建议：一是学习《中华人民共和国土地管理法》《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法规；二是注重全过程证据留存，包括入户登记、协商记录、拆除公证等；三是以缩短维权时间、降低行政诉讼和信访压力为目标，避免案件长期拖延。（吕纪春 白晓杨）