本报讯 （通讯员 胡永兴） 近日，固原市原州区人民法院执行干警秉持“善意文明执行”理念，历经多轮执行，被执行人当场腾退、交付涉案房屋，申请执行人放弃部分租赁费用，实现了案结事了人和的良好效果。
马某与高某房屋租赁合同纠纷一案，经判决后，高某需腾退占用的涉案商铺，并支付租赁费等其他费用19万余元。判决生效后，高某以经营亏损、寻求转租为由，拒不履行腾退义务，租赁费也迟迟未付。马某向原州法院申请强制执行，案件进入执行程序。
执行干警接手案件后，多次电话联系高某释法明理，但高某以各种理由推脱。考虑到马某急需收回房屋重新出租，高某也面临支付额外费用，法院决定对该案依法进行强制执行。执行当天恰逢大雪天气，执行干警冒着严寒赶到涉案房屋所在地。到达现场后，执行干警并未急于采取强制腾退措施，而是与高某耐心沟通，了解其困难，听取其诉求。得知高某因经营失败背负债务100余万元且名下账户先后被多个法院冻结，家中孩子因病尚在医院治疗，确实存在腾退房屋、支付租赁费的现实困境，执行法官一方面向其严肃阐明拒不履行生效法律文书的严重后果，告知其如继续抗拒执行，将面临罚款、拘留等强制措施；另一方面换位思考，体谅其处境，积极为其寻找解决方案。
针对实际情况，执行法官当场联系马某到场沟通，分析因房内物品过多强制腾退可能产生的时间成本，建议其适当让步。经执行干警近两个小时的耐心调解，马某自愿放弃部分租赁费等其他费用，高某也当场表示愿意积极配合腾退交付工作，同时双方就剩余租赁费等费用达成分期支付的和解协议。
因涉案房屋里的物品均为高某经营餐厅所用的桌椅、厨具等设备，高某既无力负担搬运费用也无法找到临时仓储存放，遂表示自愿放弃室内所有物品，现场向马某交付房屋。马某拿到房屋钥匙后激动地表示：“这么冷的天，法官不仅帮我收回了房屋，还化解了矛盾，真是太感谢了。”高某也对执行法官的耐心调解表示感激：“法官没有生硬执法，反而帮我解决了实际困难，我一定会按照协议履行义务。”