近日，海南省澄迈县人民法院老城人民法庭成功化解6起房屋租赁合同纠纷系列案件，有效保障各方当事人合法利益。
该系列案中，6名原告因某房地产开发有限公司和某物业服务有限公司拖欠租金共63万余元，多次催要未果后诉至澄迈法院。为保障自身权益，6名原告申请财产保全，法院依法冻结查封了2名被告名下银行账户及资产。
庭审过程中，各方当事人对欠租的基本事实、金额均无异议。两公司表示认可债务并愿意履行，但因主要经营账户被冻结，陷入短期资金周转困境，客观上无法立即支付租金，希望寻求既能保障原告权益、又能维持企业正常经营的解决方案。综合各方当事人情况，法官考虑到“一判了之”并非最优解，决定暂时休庭，引导双方探索更优解决方案。
庭后，法官持续通过电话、线上方式组织协商，推动双方就履行方式、期限等展开沟通。最终，被告方成功联系案外某公司作为代付主体，承担租金支付责任，并同原告方就债务清偿、解除保全等事宜达成和解意向。
在法官主持下，原、被告方达成调解协议，案外公司当场代为支付全部租金，6名原告随即申请解除保全措施。协议履行完毕后，法院依法出具调解书予以确认，各方当事人均对处理结果表示满意。（阮子茜 李子瑜）