湖北恩施市:“向所长”化解土地纠纷有“门道”

湖北恩施市:“向所长”化解土地纠纷有“门道”

“他们几个在那里吵得我头都要炸了,向所长还稳如泰山,笑脸相迎,这定力我太佩服了。”4月10日,在湖北恩施市新塘乡,村民于某和杨某在调解协议上按下红手印时,当事人的孙女小杨感慨道。

这场困扰三代人、长达7年的邻里纠纷,终于在这天画上了句号。

“向所长,老于和老杨因为修路和土地问题又吵起来了,能不能协助我们组织调解下。”早上8点,恩施市司法局新塘司法所所长、全市优秀共产党员向贞东接到村干部打来的电话,希望他参与调处。

于某、杨某两家为邻居,多年前关系极好,双方为建房互相占用对方山林或土地,并以口头约定为准。

房屋建好后,于某另行修建厨房占用了杨某兄弟家山林。2018年经法院判决于某对占用山林进行赔偿。于某认为杨某不仅没帮其说话,还在其中怂恿对方到法院告状。

向贞东和村民到现场确定界址。.jpg

向贞东和村民到现场确定界址

双方由此产生矛盾,山林、土地、通行、建房等问题接踵而至。双方多次对簿法庭,在打官司上均花费数万元。其间,向贞东已多次参与两家纠纷处置。

今年3月,杨某修建入户公路时,不慎将于某土地堡坎挖毁并占用部分土地。于某要求修复堡坎并享有公路通行权,杨某要求必须把土地问题处理好,不然绝不签字,双方互不相让。

向贞东敏锐地感觉到,杨家想要修路,于家想要通路,二者其实并不冲突,而且都能受益,化解这场恩怨的契机到了!

上午8点半,双方一到司法所便“开战”了,什么话狠说什么,怎么难听怎么说。

面对“火药味”十足的现场,向贞东按兵不动,给大家默默地倒来茶,静静地听着,把控形势,考虑化解思路。

“都是屋上坎下住着的,以前关系那么好,因为一些小事扯了七八年的皮,在法院你告我、我告你,扯来扯去一个都没讨到好,伤的都是感情。”见大家“火力”下降,向贞东开始冷静地摆出问题,为双方分析问题。

见大家都头歪在一边不做声,趁势,他抛出关键一问:“于家不让地,杨家修路就麻烦;杨家出钱把路修好了,于家能通行也算受益人,这是相互成全的事,你们谁愿意这个事就这样僵持下去?”

接着,针对两人遗留的土地交换问题,向贞东提出互换互利的化解思路,并为双方讲清利害关系。见双方基本同意化解方案,向贞东立马提出马上到现场确定界址。

一到现场,双方又争吵起来,心服口不服,互不相让。

向贞东正在给来访群众答疑解惑。.jpg

向贞东给群众做法律宣传工作

向贞东开始“背对背”攻心:“都是一些小事,土地换过来对你百利无一害,不需要处处受制,公路让他们通也无所谓,一年到头跑不了几回,可以限制车型,限制载重,不要结子孙仇。”

“土地换过来可以把你的两块田凑成一整块,方便经营管理,对你也没影响。老杨家把公路修了是好事,你以后通车也方便,而且不需要你出资出力,若硬扛着不松口,大家都不讨好,仇还越结越深。”

从“寸土必争”到“各退半步”。四小时后,向贞东组织大家坐下来,当正午阳光透过窗台落在调解书上,两家当事人在协议书上欣然签字并盖下了红印。山林、土地、通行、建房等问题一揽子解决。

“很多疑难杂症问题的化解契机稍纵即逝,所以在调解现场要稳得住局面,把控得好节奏,做到随机应变,最终达到案结事了、事心双解。”回去路上,向贞东在工作日志上将这句话重重圈起。 

翻开这位“全国模范人民调解员”的笔记本,里面还藏着很多“秘籍”:“要为更多的弱势群体发声”“站在当事人的立场考虑和解决问题”“要有坚持不懈的勇气和战之必胜的信心……”无论是跨越两昼夜为147名采茶工追回41万元血汗钱、解开土地纠纷中“善心人”的心结,还是60次入户调解化解20年兄弟积怨……扎根基层10年间,他累计调解矛盾纠纷522件,调解成功516件,成功率达98.8%,是大家心中公认的“解结人”。(赵盛迷)